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2019th中国(杭州)城市土地展 · 最美常州

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-04-09

摘要 俗话说:地铁一响、黄金万两!近日,常州地铁1号线再传捷报,全线124个出入口,目前已经完成了90%以上的土建,除文化宫站21个出入口采用无盖式设计外,其余车站出入口均采用有盖式设计。

俗话说:地铁一响、黄金万两!近日,常州地铁1号线再传捷报,全线124个出入口,目前已经完成了90%以上的土建,除文化宫站21个出入口采用无盖式设计外,其余车站出入口均采用有盖式设计。下一阶段即将重点进行人行道、地面景观的恢复以及轨道的全方位调试运营,预计年底前正式通车。

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常州地铁1号线一期于2014年上半年开工,是江苏省内继南京、苏州、无锡、徐州之后第五个建设轨道交通的城市。地铁1号线的建成通车无疑是常州交通史上的重大突破,然而,今年的常州的突破将不仅如此。

城市集聚,枢纽发力,腾飞常州

常州地处长江之南、太湖之滨,居长江三角洲中心。330日,宁杭生态经济带建设论坛在南京举行,南京、杭州、湖州、无锡、常州、镇江等市齐聚溧水卧龙湖畔,共商宁杭生态经济带建设大计。常州作为长江三角洲核心城市,搭载着京沪高铁、宁杭高铁、沪宁城际铁路,以及沪宁、宁杭、常宁、沿江、常澄、锡宜等高速公路及多条等级公路,构成完整的路网系统;常州的奔牛机场作为4E级民航机场已开通国内、国际等多条航线,是苏南的第二大机场。

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41日,江苏南沿江城际铁路全线开建,全线共设南京南-句容-金坛-武进-江阴-张家港-常熟-太仓等8个车站,预计2021年正式通车。线路的开通将是长江经济带综合立体交通走廊的重要组成部分,将与京沪高铁、沪宁城际铁路、北沿江高铁等共同构成长三角地区向西辐射的一条大能力客运通道,必将有力支撑沿线的发展。

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常泰过江通道为公铁两用跨江大桥,是目前国内第一座集高速公路、普通公路、铁路“三位一体”的跨江大桥。常泰过江通道位于泰州大桥与江阴大桥中间,跨江连接泰州与常州两市,上层是6车道高速公路,下层是城际铁路+一级公路;主桥将成为世界上最大跨度的公铁两用斜拉桥,两侧的两座拱桥也将成为世界上最大跨度的公铁两用钢拱桥,目前已正式开工。

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此外,苏锡常南部高速公路常州段、常州至宜兴高速公路常州段、溧阳至高淳高速公路常州段等交通路网的完善都是常州的机遇,再加上内部道路的修建,地铁12号线的通车,都将是发展的助力。

科技支撑,产业引领,创新常州

225日,科技日报社中国科技网、全国科技振兴城市经济研究会联合在北京发布了《中国区县专利与创新指数》,常州武进区、新北区、钟楼区以及溧阳市入围榜单。

常州一直是一座兼具实力与活力的城市,全市人民生活水平逐年提高、社会保障体系逐步完善、城乡消费结构稳步优化、人均收入显著提升。近年来,常州大力实施创新驱动发展战略,不断提升科技创新的引领力和支撑力,科技领域取得一批国内外领先的重大成果,新兴产业蓬勃兴起,传统产业加快转型升级,打造“大众创业、万众创新”的“创业常州”正深入人心。

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江苏省常州市作为苏南模式的发源地之一,在经历了乡镇经济和开放型经济快速发展之后,进入了创新型经济的发展阶段。2006年,常州市委、市政府全面部署建设创新型城市。面对本地创新资源短缺的局面,常州市把产学研合作作为突破口,目光投向国内外科研院所、高等院校,每年以“5·18展洽会”为引领,率领党政企代表团北上南下,开展对接大院大所的“科技长征”,搭平台、引项目、聚人才,探索了“经科教联动、产学研结合、校所企共赢”的科技创新“常州模式”。 在长三角城市群26座城市中,常州市科技创新驱动力综合排名位居第8位。

旖旎风光,休闲胜地,乐活常州

常州气候温和,温度适宜,自然环境优美,丘陵山区拥有丰富的自然植被,森林覆盖率达到37%,城区绿化覆盖率达到43%,是“国家园林城市”、“国家生态城市”、“国家森林城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国人居环境范例奖”。

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说起对常州的印象,很多人或许会突口而出:“中华恐龙城” !然而,很多与常州有过交集的亲故可能会感叹“巷子味、运河情”! 春日的古巷格外斑驳,青果巷、篦箕巷、西直街、三堡街,无论弯进哪一条,都能伴着屋角新生的青苔,穿越进了时光是隧道,把巷外的潮流繁华隔绝在里千里之外。

青果巷历史文化街区是常州市区保存最为完好、最负盛名的古街巷,是常州整体历史风貌的精华所在。为更好地保护、挖掘和传承历史文脉,常州市从编制科学的保护规划入手, 2011年邀请东南大学段进教授领衔规划编制工作,2013年正式启动实施保护修缮工程。目前工程正在全面施工建设中,一期街区将于今年五月一日开街。

 

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柔性调控,去化周期显著缩短

近两年来,常州市区计划安排普通商住用地5025亩,实际供应5379亩,土地成交均价达到944万元/亩,楼面均价为6448元/平方米,土地价格保持健康态势平稳上升。新供应宅地可建面积约788万平方米,有效补充了供应。常州市商品住房去化周期从2014年的最高峰近22个月,逐步降到2016年底的4.63个月,2018年以来基本稳定在6个月左右的合理区间,房地产市场总体保持了平稳健康的良好发展态势。

 

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稳地价、稳房价、稳预期,2019热乎开场

2019年一季度,常州市区已挂牌推出8宗涉宅地块,其中天宁顾家塘和武进红星美凯龙2宗普通商住地块已成交,分别有6家和12家开发商参与了竞买,溢价率分别达到17%55%。相比较去年,今年常州的土地市场算是热乎的开场。据了解,2019年,常州市市区经营性开发用地计划供应3000亩,25宗经营性重点地块将陆续推荐或上市,5月底将参加土拍网组织的中国(杭州)城市土地展作集中推介。

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中国(杭州)城市土地展,即由浙江日报报业集团、江苏土地市场网、土拍网以及国内重点城市国土部门、房地产权威学术机构、房地产主流媒体联合发起的“2019th中国房地产发展高峰论坛暨中国(杭州)城市土地展”将于2019529日至30日于杭州国际博览中心盛大开幕!展会将从2019年经营性用地拟上市地块展示推介、城市形象推介、品牌房企交流对接、知名房企总裁特邀演讲等方面进行城市价值的提升,以区域效应、房地产企业集群效应、城市群资源共享效应推进土地资源优化配置,最终实现土地与投资方的高效匹配,届时,我们期待常州大放异彩!

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