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好戏连台,土拍不断!临安本周再出4宗涉宅地!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-06-18

摘要 放眼6月杭州土地市场,临安真的太吸睛!总计出让26宗涉宅地,临安独占鳌头11宗。

放眼6月杭州土地市场,临安真的太吸睛!总计出让26宗涉宅地,临安独占鳌头11宗。

▲6月出让地块分布图(不含昌化等地块)

6月14日临安6月土拍首战,出让的4宗涉宅地花落地上、中天、越秀、宝龙四家房企,全是临安人熟知的老面孔,揽金30亿!

6月19日临安又有四宗涉宅地出让,一宗位于双林高校单元,一宗位于锦北单元,两宗位于昌化镇。

▲6月19日将出让地块信息

临政储出[2019]25号即双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块,东至状元府项目,南至农林大路,西至规划纵二路,北至山体。

临政储出[2019]25号地块出让面积122160㎡,地上建筑面积158808㎡,用途为城镇住宅用地。

其中C-02-01地块出让面积122160㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年;C-02-04地块配建幼儿园用地面积7160㎡,土地用途为教育用地;C-02-02地块配建公共管理与公共服务用地面积4280㎡,土地用途为公共管理与公共服务用地。

C-02-01地块容积率1.3,建筑高度不大于36米。C-02-04地块容积率0.7,建筑高度不大于20米。C-02-02地块容积率1.5,建筑高度不大于20米。

临安小分队到达25号地块时,就感慨这块地真的好大啊!地块暂未平整,都是堆积的土方,手机根本拍不下!地块东侧就能看到通策状元府。

▲地块东面

▲地块北面

地块距离西径山景区很近,再加上1.3的容积率后期适宜打造低密产品,自然风光独具。

地块出让起价122283万元,起始楼面价7700元/㎡,最高限价158283万元,封顶楼面价9967元/㎡。

距离地块最近的在售楼盘就是融创金成璞樾大观(400-8181-365转117957),首开洋房33、34号楼,可售住宅房源80套,其中户型建面约95、98方,6.15日已开盘,其首开惠后均价约16980元/㎡。

6月19日出让的第二宗涉宅地临政储出[2019]26号即锦北单元A-R21-11地块,东至环北支二路,南至城北一路,西至城北支二路,北至武肃街。

该地块距离14日已出让的22号地块及5月9日出让的地上锦北地块位置不远,直线距离约1公里左右。

22号地块最后由中天95750万元竞得,成交楼面价9222元/㎡。

▲临政储出[2019]22号、26号地块

26号地块出让面积63999㎡,地上建筑面积127998㎡,用途为城镇住宅用地。容积率2.0,建筑密度不大于25﹪,绿地率不小于30﹪,建筑高度不大于60米。

临政储出[2019]26号地块的出让起价87039万元,起始楼面价6800元/㎡,最高限价113039万元,封顶楼面价8831元/㎡。

临安小分队达到该地块时发现,地块已经被围墙保护起来了,所以远远拍了一张照片。

▲地块西北面拍摄

沿地块西南面的西墅街向东行驶,沿途经过了临安锦北派出所和临安区公路段。

▲锦北派出所

▲临安公路段

▲西墅文体中心

地块距离西墅文体中心较近,内有KTV和羽毛球馆,方便市民健身娱乐,周边生活气息浓厚。虽相对位置偏西,但是伴随未来锦北板块人居环境的不断改善,生活品质还是有保证的。

地块周边在售的中天万科启宸(400-8181-365转81791),目前在售高层7号楼,户型建筑面积约97、100方,备案均价21757.71元/㎡。

融创金成十锦台高层6号楼在售,户型建筑面积约107、136方,均价约18000-21000元/㎡。

万科西望高层21号楼于6月15日开盘,可售房源87套,均价20139.12元/平方米。

苕溪壹号在售1、2号楼,户型建筑面积约143方,近月参考均价23000元/㎡。

除了临安城区,6月昌化镇将出让2宗地块,即临政储出[2019]27、28号地块,楼面起价2375元/㎡,封顶楼面价最高3086元/㎡。

▲临政储出[2019]27、28号地块

6月19日,365淘房&临安楼市将第一时间为你直击本次土拍战况,记得关注!

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