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临安6月土地战即将打响,四大先锋率先出场!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-06-10

摘要 6月的临安土地市场可太热闹了,足足有11宗涉宅用地出让!

6月的临安土地市场可太热闹了,足足有11宗涉宅用地出让!

趁着假期,临安小分队把即将出让的宅地转了个遍,我们一起看看下周五(6月14日)将出让的4宗涉宅地情况吧。

▲6月14日将出让地块信息

 

我们先来看青山湖即将出让的一宗宅地——临政储出[2019]23号地块,即高新技术单元04-R2-01-01、04-R2-01-02地块。

该地块北至江南大院,东至陈市线,南至云逸路,西至同人山庄,容积率1.2,后期适宜打造低密产品。

总用地面积41746平方米,其中04-R2-01-01地块出让面积35663平方米,土地用途为城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年,04-R2-01-02地块配建幼儿园用地面积6083平方米,土地用途为教育用地。

地块出让起价33381万元,起始楼面价7800元/㎡;最高限价43381万元,封顶楼面价10137元/㎡。

根据控制指标要求,建筑密度不大于32 %,绿地率不小于30 %,建筑高度不大于20米。

从位置上来看,该地块距离杭临轻轨(地铁16号线)八百里站直线距离约800米。地块北面能看到易辰江南大院,地块南面是潘山村和陈家坞村拆迁后的自建住宅。

▲地块北面

▲地块南面

▲地块东面陈市线

地块北面的易辰江南大院目前排屋已经售罄,备案均价26587元/㎡,预计年底加推联排及小高层。

而附近的绿地亚洲公园于5月24日开盘,首开2、3号楼,户型约89-108方,毛坯均价17500元/㎡。预计6月加推1号楼,约89-108方,具体以预售证为准。

位于地块西南面的云安小镇3期公寓首发在即,精装交付,带软装。

23号地块位于滨湖新城板块。作为融杭桥头堡的滨湖新城,是城西科创大走廊的西起点,如同纽带般串联起了青山湖科技城和临安老城,不但包揽了青山湖的美景,还拥有轻轨、高速、快速路等众多利好,可以说将山水湖居,生态人文完美融合,是一个正在快速建设,宜居、宜业、宜商的EBD。

14日当日,还有锦南新城区块的姊妹两宗商住地块要出让。

分别为临政储出[2019]21号和24号地块,位于锦溪与万马路交叉口,旭辉东原吴越府(400-8181-365转156002)的东侧。

 

临政储出[2019]21号地块即天目医药港(锦南新城区块)ZX11-G-07A地块,北至福兴街,东至兰锦路,南至绿地,西至万马路。地块容积率2.5,用地面积64341平方米。土地用途为商住用地,出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块出让起价96850万元,起始楼面价6021元/㎡;最高限价125850万元,封顶楼面价7824元/㎡。

根据控制指标要求,建筑密度不大于26 %,绿地率不小于33 %,建筑高度不大于80米。

▲21号地块西北方向拍摄

站在21号地块上,西北方向就是在建中的旭辉东原吴越府。

▲21号地块北面

21号地块北面,隔着一条福兴街的就是24号地块。

▲福兴街朝东拍摄

临政储出[2019]24号地块编号:天目医药港(锦南新城区块)ZX11-F-25C地块,北至兰锦村三产用地,东至兰锦路,南至福兴街,西至万马路。地块容积率2.5,用地面积37328平方米。土地用途为商住用地,出让年限城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

地块出让起价56188万元,起始楼面价6021元/㎡;最高限价72688万元,封顶楼面价7789元/㎡。

根据控制指标要求,建筑密度不大于26% ,绿地率不小于33% ,建筑高度不大于80米。

沿着福兴街往东走约400米,有一所锦南街道中心幼儿园,今年9月开学,计划小班招生75人,中班90人,大班105人。

▲锦南街道中心幼儿园

这两宗地块旁边的旭辉东原吴越府,目前在售排屋5、6、21号楼,均价27344元/㎡,高层还有部分大户型房源在售,均价约17000元/㎡。

此外地块周边在售和待售的项目还有美好锦玺,佳源优樾,临安颐景园,碧桂园中梁凤鸣公馆,春天学府。

本次出让的锦北单元临政储出[2019]22号地块,即锦北单元C-R2-10地块,位于地上新摘得的锦北地块东侧。

地块北至北排街,东至平山路,南至规划道路,西至白泥路。

 

地块容积率2.2,地块总用地面积51133平方米,其中出让面积47192平方米,分2个地块,A地块22220平方米,B地块24972平方米。土地用途为城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年。

根据控制指标要求,建筑密度不大于22 %,绿地率不小于35 %,建筑高度不大于54米。这宗地块此前调整过控规指标。

临安小分队到达这块宅地的时候,发现该地块已经被围墙保护的严严实实啦,所以只能隔着围墙拍两张照片了!

▲22号地块朝南拍摄

▲22号地块朝南拍摄

22号地块西侧是地上集团5月9日拍下的锦北项目,更多详情>>>本土龙头房企地上12.5亿竞得锦北宅地,临安5月土地热力延续!

22号地块位于临安城区核心,距离苕溪景观不远,周边生活配套相对完善。

地块周边在售的中天万科启宸,目前在售高层7号楼,户型建筑面积约97、100方,备案均价21757.71元/㎡。

融创金成十锦台 高层6号楼在售,户型建筑面积约107、136方,均价约18000-21000元/㎡。

万科西望最新领出高层21号楼,排屋13、16号楼预售证,其中21号楼可售房源87套,约102-139方,均价20139.12元/平方米。排屋13、16号楼,可售房源10套,户型约185方,均价30477.21元/平方米。房源为装修成品。6月10日至6月12日登记,验资50万。

苕溪壹号在售1、2号楼,户型建筑面积约143方,近月参考均价23000元/㎡。

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