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来了!春节后余杭首次挂地,最高封顶地价2.3万!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-02-18

摘要 就在2月15日,余杭区一次挂牌4宗地块,总出让面积67416㎡,总建筑面积142080㎡,总起价17.6亿元,将于3月20日网上竞拍。

春节后,余杭区土地市场早早动了起来。

就在2月15日,余杭区一次挂牌4宗地块,总出让面积67416㎡,总建筑面积142080㎡,总起价17.6亿元,将于3月20日网上竞拍。

其中包括3宗涉宅用地,分别位于未来科技城和良渚街道,1宗加油站用地,位于塘栖镇。

下面让我们详细来看一下3宗涉宅地。

 

未来科技城姊妹地

楼面起价均为11000元/㎡

此次未来科技城共推出2宗涉宅用地,而且紧挨着。

从位置上看这两宗地块并不在未来科技城核心位置,准确的说,是在未来科技城南。

未来科技城民丰片区06地块,东至二号路,南至荆余路,西至缸窑斗路,北至一号路。

出让面积19175㎡,容积率2,建筑面积38350㎡,限高30-50米,起价42185万元,楼面起价11000元/㎡,封顶价63185万元,封顶楼面价16476元/㎡。

未来科技城民丰片区07地块,东至相邻地块,南至荆余路,西至二号路,北至一号路。

出让面积26861㎡,容积率2.3,建筑面积61780.3㎡,限高40-60米,起价67959万元,楼面起价11000元/㎡,封顶价101859万元,封顶楼面价16487元/㎡。

 

 

根据出让规定,这两宗地块需配建不少于地上住宅总建筑面积5%的公租房,户型面积为60-70㎡,同时需按照不少于50㎡/百户的标准免费提供公租房专项管理用房。

另外,地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%,沿荆余路不得设置商业。

目前该地块所在的板块内可选的新房房源较少,距离地块较近的有东海闲湖城与悦青蓝。

东海闲湖城山景湾组团还有少量118方大户型房源在售,均价约19000元/㎡左右。而悦青蓝已经1年多尚未加推新房源了,项目还有2号楼待售,户型建筑面积88-135方左右,前期备案价约15000元/㎡。

仅隔半个月良渚再推地

地块楼面起价15500元/㎡

良渚街道杭行路东桥良路北住宅地块,东至彩虹河、南至桥良路、西至杭行路、北至马纬一港。

出让面积18703㎡,容积率2.2,建筑面积41146.6㎡,限高60米,起价63778万元,楼面起价15500元/㎡,封顶价95578万元,封顶楼面价23229元/㎡。

 

 

该地块位置优越,西侧靠近地铁站,距离10号线和4号线交汇的杭行路站仅900米,交通出行便利。

据悉,这已经是良渚街道2019年以来推出的第二宗宅地了。早在1月27日,良渚就已经挂牌了一宗住宅用地(2号良渚街道储运路东地块)。

该地块楼面起价15570元/㎡,封顶楼面价23347元/㎡,将于本月27日出让。

 

这两宗地块直线距离约2公里,对比两宗地块可以看到,2号地块体量比较大,是8号地块的2倍多,另外,2号地块楼面起价也高于8号地块。

届时这几宗涉宅地会花落谁家?本网将全程为你直击,敬请期待!

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