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萧山挂牌三宅一商 风情大道旁宅地起拍价14700元/㎡

来源:

365综合

作者:

-- 2017-08-14

摘要 8月11日萧山国土资源局共挂牌出让4宗地块,包括3宗涉宅用地和1宗商地,3宗涉宅用地分别位于市北西单元和市北东单元,1宗商地位于北干东单元,总出让面积109863㎡(164.79亩),总起拍价34.4亿元。预计9月11日出让。

8月11日萧山国土资源局共挂牌出让4宗地块,包括3宗涉宅用地和1宗商地,3宗涉宅用地分别位于市北西单元和市北东单元,1宗商地位于北干东单元,总出让面积109863㎡(164.79亩),总起拍价34.4亿元。预计9月11日出让。

 

 

地块信息一览

一、市北西单元宅地 靠近风情大道

地块位于萧山市北西单元,东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队,出让面积22186㎡(33.28亩),容积率2.7,地上建筑面积59902.2㎡,起价88060万元,楼面起价14700元/㎡。

 

 

地块地理位置优越,紧邻风情大道。周边在售房源较少,仅有三个项目,包括绿城九龙仓桂语江南、新城香悦奥府和龙湖春江天玺二期。绿城九龙仓桂语江南目前暂无房源可售,预计10月份推8、9号楼,近月成交均价33581元/㎡。新城香悦奥府少量房源在售,目前房源集中在9号楼,近月成交均价25468元/㎡。

此次地块楼面起价较高为14700元/平方米,按照70%溢价率计算,封顶楼面价为24990元/平方米。

二、市北东相邻宅地 楼面起价12800元/㎡

1、萧政储出[2017]18号地块(开发区市北东单元G-10-3地块)位于萧山市北东单元,东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地,出让面积28608㎡(42.91亩),容积率2.2,地上建筑面积62937.6㎡,起价80700万元,楼面起价12800元/㎡。

2、萧政储出[2017]21号地块(开发区市北东单元与G-25地块)位于萧山市北东单元,位于萧山区市北东单元内,东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路,出让面积45394㎡(68.1亩),容积率2.5,地上建筑面积113485㎡,起价145530万元,楼面起价12800元/㎡。

 

 

两宗地块直线距离约200米,地块靠近市心北路、通惠北路、建设一路等主干道,靠近地铁2号线建设一路站,交通优势明显。周边内有萧山宝龙城市广场、华润万象汇、恒隆广场等商业配套,还有萧山宁围小学、银河实验小学、高桥金帆实验学校等教育配套。

板块内最近成交的一宗地块,位于地块北面,今年6月29日由滨江竞得(滨江市北东地块),当时的起价为94800万元,楼面起价为12000元/平方米,成交总价142199万元,楼面价18000元/㎡,且无现房销售。

地块所在的板块内竞品太多,除了在售的华瑞晴庐、滨江新城东方名府、龙湖天钜、融信江南学府、保利融信大国璟等盘外,萧山市北板块2016年以来成交了许多土地,所以将面世的楼盘也有许多,竞争力可想而知。

距离地块较近的就有融信望海潮、港中旅市北东项目、恒大北干东项目、融信北干东项目等,都是将会面世的楼盘。

本次挂牌出让地点

萧政储出(2017)17号地块挂牌报名、报价地点杭州市国土资源局萧山分局5楼5003室,咨询电话:0571-82735669;

萧政储出(2017)18号地块挂牌报名、报价地点杭州市国土资源局萧山分局5楼5002室。咨询电话:0571-83869137;

萧政储出(2017)21号地块挂牌报名、报价地点杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室。咨询电话:0571-83897023;

萧政储出(2017)22号地块挂牌报名、报价地点杭州市国土资源局萧山分局5楼5006室。咨询电话:0571-83897023;

4宗地块现场书面竞价地点:萧山区宝盛宾馆8楼宝盛厅(萧山区市心中路618号),咨询电话:0571-82899320;

本次挂牌报价时间自2017年8月31日8:30起至2017年9月11日10:30止(工作时间)。