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1565万方!南湖一带规划出炉,产业、科研、配套都有...

来源:

365淘房

作者:

-- 2018-11-19

摘要 南湖一带最近势头很足!一年前被纳入未来科技城新增重点范围后,很多人觉得这里将造就未来科技城的2.0时代。

南湖一带最近势头很足!一年前被纳入未来科技城新增重点范围后,很多人觉得这里将造就未来科技城的2.0时代。

随后的时间里,之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部、浙大南湖校区等相继入驻,整个区域的未来潜力让人期待。

而就在前几天公布的《余杭组团YH-01单元(中泰街道02省道以北区块)控制性详细规划》,又给对那一带怀有期待的人们注入一针强心剂。

 

△区域关系位置

本次规划区域位于余杭区中泰街道,规划范围东起南湖东路,南至329国道,西至临安区交接处,北至南苕溪,总面积为1565.3万平方米。

规划整体形成“一湖一带,四廊六区”的空间结构。

其中“六区”是指南峰、中南两个居住功能区以及科技研发区、智能未来区、智能科研区及智慧产业集聚区。

 

 

△空间结构规划图

我们对比板块内的用地布局规划图以及前期的余杭区产业布局图,将区域内的重要产业及配套做了一个填充,发现产业及科研在区域内占了很大的比重。

 

 

△用地布局规划图(点击查看大图)

目前板块内已经确定的有之江实验室、阿里达摩院、三名研究院以及浙大南湖校区,整个区域内的产业及科研力量可谓是非常强大。

再加上这一位置处于杭州城西科创大走廊带上,东连未来科技城,西接青山湖科技城。这恰恰符合了政府对于该区域的定位:以重大项目建设为契机,打造成引领城西科创发展的策源地。

交通方面,目前区域内已有杭临轻轨连接地铁3、5号线以及火车西站,而在之前的之江实验室一期工程规划中,我们也看到了地铁5号线延伸段的影子。

 

 

△之江实验室工程总图标注(图源网络)

而在此次的南湖区域规划中,似乎也印证了地铁5号线的可能性。这条线路从未来科技城一路穿过老余杭、南湖,到达之江实验室及南峰村所在地。

 

 

△道路交通规划

科创大走廊策源地的地位、重量级产业的进驻,再加上城建配套的日益完善,南湖一带已经站在了发展的风口上。