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萧山市北板块昨推一宅地10多家房企竞争

来源:

都市快报

作者:

-- 2018-05-23

摘要   上午9点,靠近奥体核心区的市北板块出让1宗宅地,吸引了10余家房企参与竞拍,其中包括融信、融创、绿城、旭辉、新城等已在市北区域内有所布局的大牌房企。

 

    位于萧山区中心和钱江世纪城中间

 

  地铁2号线、7号线穿过

 

  昨天的萧山楼市颇为热闹。

 

  上午9点,靠近奥体核心区的市北板块出让1宗宅地,吸引了10余家房企参与竞拍,其中包括融信、融创、绿城、旭辉、新城等已在市北区域内有所布局的大牌房企。

 

  同一时间,在地块南边,直线距离约600米外的“红盘”绿城·桂语江南,也开始摇号登记。

 

  萧山热门板块土地出让已成“兵家必争”之地

 

  昨天上午9点,萧山市北板块西单元的C-21地块挂牌出让。10多家房企纷纷出手,经过2小时40分钟的“争夺”,达到25796元/平方米的封顶楼面价。

 

  竞拍自136轮开始,进入自持比例竞投环节。最终,招商地产以上限56亿4163万元竞得,楼面价25796元/平方米,溢价50%,自持4%。

 

  这也是招商首次以公开竞拍的方式,在萧山区域拿地。

 

  为什么那么多开发商看好这块地?

 

  首先是因为板块。

 

  市北板块,是近年来萧山热门板块之一。

 

  该板块位于萧山区中心与钱江世纪城中间,就像桥梁一样,能享受到两个区域带来的“福利”。

 

  特别是从交通来看,已经全线运营的地铁2号线与在建的地铁7号线,都从板块内穿过。同时,板块又紧邻市心路、金城路、风情大道等主干道,向东开车半小时可达机场,向西可连接滨江。

 

  因此,市北板块很大程度上承接了来自滨江、奥体,乃至主城区“溢出”的购房需求。特别是G20杭州峰会后,随着钱塘江南岸的崛起,萧山市北一直是开发商们“兵家必争”的热门之地。

 

  再来说说昨天出让的地块。

 

  这块C-21,位于市北板块西边,西侧接壤滨江,北侧紧邻奥体核心,处于滨江奥体双辐射区域。

 

  周边路网纵横,东面靠近博奥路,南面靠近建设一路,北面紧邻已建成的兴五路,西面则靠近城市主干道风情大道。

 

  在地块直线距离1.5公里范围内,有地铁7号线明星路站和地铁5号线青年路站。

 

  地块出让面积78107平方米,建筑面积21.87万平方米。根据规划要求,地块内除了建设住宅外,还要配套建设一个6班幼儿园和不少于1600平方米的社区配套用房。

 

  同时,地块周边已经是成熟的居住区,配套齐全。

 

  1公里范围内有萧山宝龙城市广场、萧山经济技术开发区医院新院区,3公里范围内有萧山人民广场、华润万象汇、LSE城市生活广场、省妇保医院世纪城院区,西面又有星光大道、龙湖天街、星耀城等,生活氛围非常成熟。不论是刚需还是改善,在这里都能满足舒适便利的生活需求。

 

  以往托关系都买不到的“网红”盘

 

  现在摇号了大家都有机会

 

  对于招商昨天成功“拿下”地块,房产圈的人都说他们“赚了”。

 

  毕竟,该地块周边新房的价格每平方米3万元左右,而周边的二手房均价,如博奥城、霞飞郡等,挂牌价基本在4万-5万之间。

 

  昨天我们去地块周边转了一圈,虽然周边有绿城·桂语江南、新城·香悦奥府、万科·海上明月等多个在售楼盘,但整个区域内的新房供应依然比较紧张。

 

  透明售房网数据显示,目前,该区域内可售新房只有600多套,明显“跟不上节奏”。

 

  昨天恰好碰上绿城·桂语江南摇号登记,售楼处内挤满了人,许多人都是请假从位于大江东的单位赶来的。

 

  售楼小姐告诉我们,桂语江南这次推出的是最后一幢高层,限量100套,主力户型95平方米和126平方米,均价33900元/平方米,含4500元/平方米的装修费用。开门没多久,登记人数就已经超过100户。

 

  “前几次这个楼盘开盘的时候,根本买不到,托了很多关系都没用。这次开盘可以摇号了,大家都有机会,我就来试试运气。”周女士说,很看好这一片将来的发展,“看看旁边的二手房,就知道不会亏。”

 

  虽然市北板块内目前新房不多了,但随着招商这宗约22万平方米的地块“落地”,将在很大程度上缓解区域内的新房供应压力。

 

  而且,从长远来看,地块周边其实潜在供应量还是比较充足的。周边有时代滨江·翡翠之星、恒大市北开发区2号地块、融信市北开发区1号地块等未售项目,后续整体供应量有将近87万平方米。