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杭州挂牌骤跌4万套!土地闲置1年,罚!2年,无偿没收!

来源:

都市快报

作者:

-- 2021-03-15

摘要 3月12日,杭州市住保房管局召开规范全市房地产中介市场秩序推进会。会上表示,中介机构共自查10万余套房源信息,已下架7890余套房源。

3月12日,杭州市住保房管局召开规范全市房地产中介市场秩序推进会。会上表示,中介机构共自查10万余套房源信息,已下架7890余套房源。

 

据透明售房网官方数据,3月7日全市二手房挂牌房源是130167套,3月11日,骤降4万套到89507套。不过从3月12日到现在,杭州二手房数量已无法查看。

 

挂牌库存猛跌会对二手房交易产生影响吗?

 

据统计,3月1日-3月7日二手房共成交2054套,和春节前二手房周交易量相比没有太大变化,最近二手房大约每日成交300多套,二手房交易市场基本回稳。

 

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房价上涨过快城市:调契税

闲置1年:罚;2年:无偿收回

 

另外,近日浙江省住房“十四五”规划征求意见中提到,房价上涨快的城市可调整交易契税税率。同时指出,将加大闲置土地处置力度,因企业自身原因导致的闲置土地,未动工开发满1年的,按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满2年的,无偿收回国有建设用地使用权。

 

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虽然目前还只是征求意见稿,但也足见政府调控房价上涨过快的决心,足见“浪费土地,罚”的决心。

 

这一波的楼市调控,越来越严,也越来越多样了。

 

热点楼盘又出一个

多盘清盘收官

 

杭州楼市的开盘潮终于来了,据快房网不完全统计,这一周(3.8-3.14)共领出19张预售证,约2948套房源入市。其中值得关注的纯新盘有建发书香印翠、青漫里和招商博奥花宸里,也有不乏楼盘收官,如仁恒祥生珊瑚世纪雅园、杭房悦东方、龙湖融信天琅府、大运桥西府。

 

招商博奥花宸里被认定为热点楼盘,限售5年。花宸里位于萧山区政府板块,首开7#,共86套房源,均价32500元/㎡,项目距离地铁博奥路站300米,离龙湖滨康天街(规划)也不远,商业氛围较浓厚,楼盘附近就是滨江博语华庭。

 

最让人意想不到的是建发书香印翠首开,没有售楼处、没有户型图,也没有样板房。建发书香印翠位于西湖区文教板块,项目此次首开1、8#,均价58000元/m²,距离地铁2号线400米,在建10号线文三路站约600米,附近有杭师大幼儿园、九莲小学、行知小学。商业方面有黄龙万科中心、天阳亲子广场等。

 

关注学区的家长还可以留意一下大运桥西府和晶悦府。不过,这两个楼盘距离地铁都有点远。大运桥西府本次收官加推3幢,共134套房源,其中一幢高层均价40000元/m²,主力户型103、109m²;两幢洋房均价44000元/m²,户型130、139、170m²。大运桥西府1公里内有智慧信息产业园和北部软件园,产业氛围不错。隔壁万融城在建,周边有大关苑实验幼儿园、卖鱼桥星澜小学、文澜实验学校(在建)。此前大运桥西府开过三次,中签率都不高,预计这次中签率很可能会是个位数。

 

星创晶悦府位于拱墅区智慧网谷板块,此次共加推4幢,305套房源,面积100-118m²,均价36000元/m²。此前首开中签率8%,预计这次中签率也很低。该楼盘附近有文澜小学、慧澜中学等,商业氛围不及大运桥西府,中大银泰、杭州新天地、西联广场位于项目3公里范围内。项目附近有在建的智慧网谷小镇,已经有新浪、360、华为、58同城、顺丰、招商蛇口等头部企业相继签约进驻,预计有10万人才入驻,板块未来发展可期。

 

青漫里位于萧山区南部卧城板块,此次首开1#,建筑面积约94m²-120m²,均价25600元/m²,比板块新房限价低4200元/m²。楼盘周边有通惠南路初中、中国传媒大学附属小学,离在建的银泰购物中心约700米,项目西侧的通惠南路正在建设通城大道,将来去奥体和钱江世纪城就会更加方便了。

 

仁恒祥生珊瑚世纪雅园位于西湖区之江板块,受三江汇利好辐射,最后加推高层5#和叠墅15#,共98套房源,高层37000元/㎡,叠墅55000元/㎡。上一次中签率是3.97%,这次摇号难度可能也不小。楼盘周边界面还不错,离楼盘不远处有万国天地商业中心、求是小学之江二小。

 

预算不多的刚需可以关注杭房悦东方,杭房悦东方此次加推最后的6幢高层,共655套,均价12600元/m²。杭房悦东方共有两期,一期是洋房和排屋,二期是11幢高层。此前高层整体中签率在17.56%,不在五年限售的范围内。据透明售房网一房一价销控表,杭房悦东方共有12套总价低于100万的楼盘,其中最低一套总价约91.29万。

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