当前位置:首页  > 供地计划  > 正文

2019临安读地手册出炉,青山湖科技城收录了这些地!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-01-17

摘要 近日,临安楼市的小伙伴已经拿到了2019年临安区读地手册的纸质版和电子版,今年临安区读地手册共收录39宗地块,纯住宅用地占23宗,分中心城区、滨湖新城、青山湖科技城和中西部4大板块进行推介。

近日,临安楼市的小伙伴已经拿到了2019年临安区读地手册的纸质版和电子版,今年临安区读地手册共收录39宗地块,纯住宅用地占23宗,分中心城区、滨湖新城、青山湖科技城和中西部4大板块进行推介。

今天我们先来说说青山湖科技城板块的收录地块,本次青山湖科技城共收录4宗地块,序号为25-28号。

其中3宗住宅用地,位于科技大道南侧,总占地面积约241.6亩,单宗体量最大的为109.9亩。

1宗商住用地占地面积约231.8亩,位于香港大学浙江科学技术研究院的东侧。

B5-05地块、B4-06地块

2019年临安读地手册收录的临安经济开发区中部地区控规单元B5-05地块、B4-06地块,位于天柱街的南侧,也曾经出现在2018年的《读地手册》中。

B5-05地块(序号25):北至天柱街,东至大园路,西至灵鹤路,南至鹤山街,住宅用地,容积率2.4,占地面积50亩(约3.33万方),建筑面积6.44万方。

B4-06地块(序号26):北至天柱街,东至崇文路,西至青中路,南至鹤亭大街,住宅用地,容积率2.6,占地面积109.9亩(约7.34万方),建筑面积19.05万方。

B3-01地块

临安经济开发区控规单元B3-01地块(序号27)在2018年9月的时候发布控制性详细规划调整,将当时的B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03三宗地块合并为一宗B3-01地块。

 

B3-01地块(序号27):北至骆杨街、东至星港路、南至蒋墅街、西至临石路,住宅用地,容积率2.5,占地面积81.7亩(约5.45万方),建筑面积13.62万方。

B5-05地块、B4-06地块、B3-01地块这三宗地块相距都不远,周边目前在售楼盘为天阳蓝光蔚蓝(400-8181-365转81183)、旭辉中粮朗香郡(400-8181-365转185262)和国能悦玺台(400-8181-365转192492),待售新盘为保亿青山湖项目。

周边配套方面,近距轻轨科技城站,B3-01地块直线距离不到500米。

教育:青山中心小学、青山中学、青山湖科技城第二小学(在建)、青山湖科技城育才小学(民办);

▲青山湖科技城第二小学

医疗:青山湖中医院、青山湖街道社区卫生服务中心等;

商业:已有星汇天地,未来有宝龙广场(在建)。

H01-08、09,H02-04、05,H03-04地块

本次收录的1宗商住用地,为省科创基地控规单元H01-08、09,H02-04、05,H03-04地块。四至位置:北至规划道路,西至大园路,东至规划道路,南至规划道路。容积率1.4-1.6,占地面积231.8亩(约15.45万方),建筑面积27.62万方。

 

H01-08、09,H02-04、05,H03-04地块西侧为香港大学浙江科学技术研究院、国家海洋局第二海洋研究所临安青山湖科研基地等。南侧为狮山公园、资本小镇酒店项目。周边在售楼盘为蓝城春风燕语(400-8181-365转106407)。

▲资本小镇酒店项目

资本小镇酒店项目已于2018年11月开工,按五星级度假酒店标准建设打造,致力于为高端商务人士提供商务、休憩、度假服务。项目总投资约7.2亿元,建筑面积约5.5万方,房间数约280间(套)。

结语:从2019年临安读地手册来看,今年青山湖科技城板块推地节奏较为理性,地块也非常优质。目前青山湖科技城宅地最高成交楼面价为11113元/㎡。

新房成交均价基本在一万六七左右,部分楼盘有上下浮动的情况。在售楼盘的户型方面,以89方、95方、100方、120方左右的户型为主,具体视楼盘情况而定。

  • 1
  • 2