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实力担当!2018年,临安青山湖将推235亩巨无霸宅地…

来源:

365综合

作者:

-- 2017-10-27

摘要 手册挂出了6宗2018年拟出让地块,包含4宗涉宅用地和2宗商地。青山湖科技城和锦城街道各推一宗超百亩涉宅地块。

10月25日下午,临安举办了土地推介会并发布《2017年临安读地手册》。

手册挂出了6宗2018年拟出让地块,包含4宗涉宅用地和2宗商地。青山湖科技城和锦城街道各推一宗超百亩涉宅地块。

 

01、大华西侧宅地+米塘湾宅地

大华西侧宅地和米塘湾宅地位于青山湖科技城板块核心区,交通要道科技大道旁,交通极为便捷。其中大华西侧宅地出让面积235亩,超今年临安已出让或者已挂牌的任何一宗宅地的面积,比宝龙青山湖科技城商住地块 的181.17亩要多53.83亩。

▲大华西侧和米塘湾宅地区位图

不仅如此,两宗地块还紧邻在目前正在修建的杭临城际铁路,青山湖站—科技城站区间,预计将在2019年建成。从两宗地块周边的大环境来看,山环水绕,自然景观资源丰富,生态环境良好。

▲杭临城际铁路走向示意图

而在周边配套方面,从整个区位来看,还是较丰富的。已经在建的浙二医院青山湖分院就坐落在西南侧,也是目前临安区唯一一座三甲医院。此外,地块距离目前投入使用的越秀星汇天地距离地块不到500米,基本满足购物、吃饭、看电影等要求。

青山湖科技城上一次出让地块是宝龙青山湖科技城商住项目,8月25日宝龙以5325元/㎡的楼面价拿下,总价17.75亿,溢价率7.61%。而在11月2日,板块内也即将出让两宗优质地块。

 

 

▲11月2日待地块出让信息

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02、胜利村南坛商住地块+吴越街地块

◆胜利村南坛商住地块 该地块东至临东路(现名农林大路),南至钱王街,西至星港九月小区,北至城中街,出让面积181亩,容积率2.0,规划为商住用地。地块为胜利村南坛城中村改造项目,地块四至范围目前还不太确定。

▲胜利村南坛商住地块+吴越街地块区位图

地理位置优越,是区域的政治经济中心,人气旺盛。地块北面有临安中医院,地块西面就是城南小学,周边配套设施完善。交通方面,路网纵横,靠近城中街、钱王街、(现名 农林大路)等临安主干道,交通便利。

距离地块最近的是8月25日出让的西房滨湖新区地块,楼面价10825元/㎡,溢价率33.63%。

地块周边在售的楼盘有绿城玉兰花园、滨湖天地等。绿城玉兰花园和滨湖天地也是临安区比较热门的楼盘,比较难买。

◆吴越街住宅地块 该地块东至圣园路,南至吴越街,西至钱锦大道,北至钱王街,出让面积86.6亩,容积率1.9,规划为住宅用地。

地块西面就是新世纪幼儿园,周边交通发达,邻近杭徽高速临安入口,地理位置优越。 不过,最值得注意的还是该地块紧邻青山湖,生态环境良好。

03、兰锦村商业地块

该地块东至规划锦城派出所,南至规划道路,西至万马路,北至天屹路(现名锦江路)。出让面积99亩,容积率2.0,规划为商业用地。

▲兰锦村商业地块区位图

地块背靠兰岭坞,空气清新,环境优美。以北有老小区丽城,周边世纪联华超市、菜市场等配套设施。

地块周边目前在售的楼盘仅有御城御园,加推时间待定,居住舒适性非常高。

地块西侧为旭辉临安锦南地块,2017年6月27日,旭辉16.67亿元包揽了狮子山两宗住宅用地,其中A地块楼面价8623元/㎡;B地块楼面价8023元/㎡。

04、高虹镇虹桥村地块

该地块东至虹桥村,南至长西公路,西面就是山,北至老长西公路,出让面积216亩,容积率1.2,规划为商业用地。