当前位置:首页  > 土拍视点--[专家]  > 正文

亚运村带动整个钱江南岸的楼市活力

来源:

杭州网

作者:

土拍网 2020-11-03

摘要 每当驾车行驶在西兴大桥、复兴大桥上,很多杭州市民望着钱江两岸林立的楼宇,都会感叹杭州近年来惊人的发展速度。

每当驾车行驶在西兴大桥、复兴大桥上,很多杭州市民望着钱江两岸林立的楼宇,都会感叹杭州近年来惊人的发展速度。

 

这是杭州从西湖时代走向钱塘江时代的发展成果,钱江新城、钱江世纪城、奥体博览城……一个个城市“新C位”不断在钱塘江边崛起,拓展了杭州的城市骨架,提升了城市综合实力。

 

随着2022年杭州亚运会的不断临近,亚运村作为杭州“新C位”,诞生在了钱江南岸。

 

它与钱江新城隔江相望,尽管看上去只占了江南版图的很小一部分,影响力却辐射着整个江南城,甚至撬动了杭州的城市和楼市发展。

 

城市阳台上、高铁列车上

建设中的亚运村已开始“秀肌肉”

 

杭州近几年推进拥江发展,不仅改变了市民生活,也焕新了游客们的旅行体验。

 

如今,打开网络上杭州旅游的相关推荐,钱塘江上的城市阳台总在其中,成了很多游客的必打卡之选。

 

站在城市阳台,除了可以观赏钱江新城的灯光秀,钱塘江大江东去的壮丽风光,钱江南岸的城市天际线也是让游客流连忘返的景观。

 

经常在城市阳台慢跑的周先生说:“前几年,市心北路以西部分,已是都市模样,但以东还是显得比较荒凉,都市天际线过了市心北路,好像戛然而止了。”

 

“但现在完全不同了。”他展示手机里存的两张照片,一张拍摄于前年夏天,照片上,市心北路以西的江岸高楼林立,以东还是一片平坦;另一张照片拍摄于今年夏天,市心北路以西的天际线已经被杭州世纪中心再度拔高,而以东部分也立起了座座塔吊,亚运村内的建筑物已经拔地而起。

 

随着亚运村的横空出世,很多市民游客坐着高铁“打卡”亚运村。

 

家住金华市的季先生,一次乘坐高铁的途中,拍了一段列车跨越钱塘江的视频,钱江两岸的高楼大厦、奥体中心“大莲花”、正在建设中的亚运村,在视频中同框交相辉映。

 

“密集的塔吊,林立的高楼,这是杭州的实力,我们浙江的骄傲”,季先生把这句话和视频一起发在了网络平台上,点击量一天突破50万,点赞数突破2万。

 

“新C位”填补楼市空白

亚运村利好辐射江南多个板块

 

当钱塘江已成为一条“城中之江”,钱江两岸就坐稳了“新C位”。

 

当亚运村落地,绿城、万科和华润等开发商确权之后,“新C位”的崛起之路开始加速,4000多套住宅房源,给想要在钱江世纪城一带购房的市民,带来了充足的购房机会。

 

对于整个江南城的楼市来说,亚运村也是一次重要的空白填补。

 

目前,亚运村西侧的钱江世纪城、奥体博览城一带,南侧的市北、宁围板块以及东侧的萧山科技城板块,发展程度日益成熟,也越来越受到购房者认可。

 

但若是把这几个板块看作一个整体,由于过去亚运村板块的空白,在交通、产业和各类生活配套等方面,还难以融合,在发展上有一定的割裂感。

 

因此,亚运村拔地而起,钱江世纪城、萧山科技城、宁围和市北等板块之间的融通度也大大提升了,亚运村的滨水景观、教育配套,钱江世纪城的商业综合体、办公设施,通过更完善的交通网络,会产生强大的辐射效应,为这些地区的居民生活带来便利,对江南城的楼市和城市发展,也会起到更大的推动。

 

可以说,一座亚运村,寄托了整个江南城的期待。

 

亚运村对萧山科技城、宁围楼市

将会有明显带动

 

亚运村周边,钱江世纪城、市北这几个楼市板块,无论是入住率、市场认可度还是产品质量,眼下都已获得口碑;而与市中心距离较远的萧山科技城、宁围板块,由于交通配套、城市界面和文教设施等方面尚处发展初期,加上亚运村仍在建设阶段,目前仍明显存在着与市中心的割裂感。

 

因此,无论是房地产业内人士还是购房者,都认为亚运村的落成,对萧山科技城、宁围两大周边板块会产生明显的带动力。

 

在江南壹号院购买了一套100多平方米新房的市民朱女士说:“亚运村就像一条纽带,串起了周边这些发展还不太成熟的板块,有了亚运村,我们以后开个车去世纪城那边逛商场、江边散步都会很通畅,虽然我们房子已经买好了,但也期盼着亚运村早日建成。”

 

可以预见的是,杭州江南的沿江楼市,整体的融通程度,将因为亚运村变得越来越强。

 

亚运村楼市潜力早已显现

对周边板块发展的带动尚需时日

 

杭州我爱我家品牌总监周包军认为,亚运村对于周边萧山科技城、宁围板块的利好影响,主要还是配套方面。“萧山科技城、宁围等板块属于新兴板块,各类成熟配套的形成尚需时日,亚运村的规划起点较高,拥有不错的商业配套,因此规划落地并建成之后,周边板块的居民就能享受这一便利。”他说。

 

但对于未来楼市发展潜力的影响,周包军表示亚运村的相关规划早已公布,早已引起市民的高度关注,眼下只是规划在一步步落地,对楼市潜力的提升是有限的。

 

“等亚运村建成,各类配套的便利性让周边居民所享受,整个地区的发展成熟度也会提升,对于楼市的促进效果或会进一步体现。”周包军说。

 

中房大数据研究中心总经理、首席企业咨询师陈焕春同样认为,亚运村对于周边板块发展的带动,是一个长期性的效应。

 

“亚运村提升的是一个区域的发展能级,目前亚运村周边地区还有一些传统产业存在。亚运村建成后,将促进这一地区的产业升级,带来更多高精尖人才,这就势必促进一个地区的各项需求。比如其中居住需求的增加,对楼市的促进效应就会体现。”陈焕春说。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2