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专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

来源:

水宜说房

作者:

-- 2018-10-25

摘要 9月份70城最新房价出炉:有64城新房价格环比上涨,相比8月份67城上涨已经减少,其中西部6城涨幅位居前列:西安高达6.2%,最低昆明2.0%,以及呼和浩特、泸州、贵阳、西宁。

9月份70城最新房价出炉:有64城新房价格环比上涨,相比8月份67城上涨已经减少,其中西部6城涨幅位居前列:西安高达6.2%,最低昆明2.0%,以及呼和浩特、泸州、贵阳、西宁。4个一线城市新房价格由8月份上涨0.3%降为0.1%,二手房由8月份的持平降为0.1%。楼市金九银十比往年逊色不少,成交量大幅下滑,房企为了以价换量,纷份打折展开促销大战,但事与愿违,“房闹”维权重现楼市江湖搅局。

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

 

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

最近,国务院参事仇保兴公开建议,先开征房屋空置税,去楼市泡沫,抑制房地产投机。据保守统计,北京房屋空置率达到百分之十几至二十,二线城市达到11%,而国外发达城市空置率超过5%的警界线则征收空置税。我国香港已于6月份开征一手住宅空置税。恒大分析师任泽平坦言,土地财政没改变,在调控的尾期,担心19年房价将迎来报复性上涨。易居研究院杨副院长红旭认为,调控政策已经见底。

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

 

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

任志强是楼市唱多派一向高调,认为空置税实行不了。一是商品房住宅多数为毛坯出售,业主上房后要还贷,一年半载无钱装修入住;二是他在9月19日第14届中国地产金融年会上表示,“从城市化的角度看,中国城市的房子不是太多,而是不够。中国现有政策让那些想进城的人进不了城,因为有限购,住不了房子。”同时,我国的户籍城市化人口只有42%,名义上58%是常住人口,达到户籍人口城市化率70%至少还要20年,需要建大量的住房。

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

 

专家:楼市调控政策见底,先征空置税,任志强怎么说?

笔者认为,任志强说空置税实行不了理由并不成立。香港一手住宅空置税,针对第2套房空置6个月以上予以征收,那么内地毛坯房空置时间设定为1年以上即可。至于他说的城市化进程还在路上,不无道理,值得商榷。

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