当前位置:首页  > 土拍视点--[专家]  > 正文

著名房地产专家任志强:预测未来房价走势

来源:

作者:

土拍网 2017-09-21

摘要 任总说,中国房价不可能出现想日本一样的暴跌,但它涨到什么程度,和货币贬值、货币总量有关系,和金融产品有关系,并不是一个单一的指标就能决定的。

任总说,中国房价不可能出现想日本一样的暴跌,但它涨到什么程度,和货币贬值、货币总量有关系,和金融产品有关系,并不是一个单一的指标就能决定的。

只要政府信誉没有问题,就可以拼命买房

我讲过这句话,但是很多网站标题党故意把他们两个人包括背景都取消了。

其背景是朱宁博士和彭文生博士在讲这个东西,我只是把他们两人的对话总结了一下。”

我没说过不是我说的,但这个话,原意是他们两个人在会场上从金融角度考虑、表达去分析的。

(他们两)从金融角度分析,房子就是一个投资品,在政府信用不被破坏的情况下,大家可以放心地去投资。

因为从历史上看中国政府不希望房地产市场出现任何大的问题。

为什么你可以放心投资?

因为中央政府会在危险的时候采取各种措施来避免危险。

如果房子暴跌的时候,告诉你不准买卖了,怎么跌?往哪跌?没人交易。

因为中国是登记证、权证制,没有权证是无法进行交易的。

所以你不用担心,它绝不会出现像日本式那种的暴跌。

至于房价涨到什么程度,和货币贬值、货币总量有关系。

和金融产品有关系,并不是一个单一的指标就能决定的。

中国房价会不会像日本那样暴跌

日本呈现房地产泡沫,是因为大部分银行倒了,国家遭到很大损失,许多老百姓房子还不起贷了,可是没看到多少地产商倒了。

关于2008年之后美国呈现的金融危机,许多银行不行了,许多老百姓还不上贷款了,我国就目前状况不会出现这种状况。

而且我国的状况比较特别,由于美国、日本大部分属于低首付或零首付,许多人买房子是由于能够冲抵个人所得税,所以他们不在房子上投入实际本金部分。

虽然政府诺言和商场条件之间做了一部分调整,可是从本年开始建共有产权房,多少年能建到百分之多少啊。

在现有住所这么大比重范围内,多少年才能完结在商场上占有必定的控制位置或者是独占位置吗?我估量5年达不到2%,10年达不到5%,

你再试着想想如果我国你们都说房地产泡沫可能呈现,我们假定可能呈现,会呈现什么状况呢?

银行会由于个人信贷而倒台吗?我们个人住所用住所基金担保,会说房子我们不要了吗?