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施永青:内地发展商来港投地将会持续 但较之前缓和

来源:

观点地产网

作者:

土拍网 2017-08-17

摘要 中原集团创办人施永青出席活动时表示,十几二十年以来两地的经济实力拉近了,很多内地发展商建设能力运用资金的能力、管理的效益对比香港高很多...

8月16日,中原集团创办人施永青出席活动时表示,十几二十年以来中国经济的发展远远高于香港,在这段时间两地的经济实力拉近了,很多内地发展商建设能力运用资金的能力、管理的效益对比香港高很多。

施永青续称,国内发展商3000-5000亿销售水平,香港发展商是几百亿水平,讲实力内地发展商远远超过香港发展商。另外,内地发商敢负债,运用资本能力比较强,利润要求低愿意赚少点,因此预料内房来港投地情况将会持续,但情况会较之前缓和。

对于大湾区发展,施永青则形容香港处于被动状态,但认为粤港澳城市群在众多城市群中,发展潜力最大,香港仍有金融及法治等优势,呼吁香港开放同股不同权制度,否则无法在区内扮演重要角色。

另外,施永青预计香港楼价年尾高过年头,原本估计调整为12%-15%水平,第三季会慢一点,第四季会更快。