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以尹山湖、漕湖为例,看临湖而居对土地价值的改变

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作者:

范亚娟 2016-10-25

摘要 《论语》有云:“仁者乐山,智者乐水。”自古至今,人们对临水而居一直有着一种执着的偏爱。

《论语》有云:仁者乐山,智者乐水。自古至今,人们对临水而居一直有着一种执着的偏爱。对于苏州来说,太湖、金鸡湖、独墅湖、尹山湖、青剑湖、阳澄湖、石湖......等衍生并兴起一批优质的湖景住宅,湖居时代的来临,改变的不仅仅是生活环境,更多的是形成了一个住宅圈,带动相关板块的发展,推动房地产的升值,下边从两个板块土地价值的改变来看临湖而居带来的影响。
 
承接金鸡湖与独墅湖   尹山湖板块土地价值不断提升
城市不断向外扩张,大苏州时代悄然而至。金鸡湖开启了苏州的湖居时代,尹山湖板块或作为园区房源的补充,早在2010年保利就以竞得3块地的战绩高调进驻尹山湖,如今更有首开、旭辉、九龙仓、天鸿、中海、正荣集团、鑫苑、合景、万业、中富、常熟弘阳等众多知名房企竞相入驻。今年更有泰禾高调进驻,楼面价约16743元/㎡。尹山湖已然成为新的湖居板块。
 
(尹山湖板块效果图)
 
湖居新势力-- 当代、恒大助力漕湖板块崛起
苏相合作区位于国家级相城经济技术开发区,以漕湖产业园为轴心,区位优势明显,交通优势突出,载体功能日益完善,已具备承载各类项目的基础条件,是相城区先进制造业,新兴产业和现代服务业融合发展的新高地。
今年以来,漕湖板块的土地价值涨幅较快,继今年4月8日,当代置业楼面价16031元/㎡大手笔进驻后,5月24日,常州雅居乐进驻,楼面价16902元/㎡,再次刷新高,随后9月23日恒大地产集团上海盛建置业有限公司672784万元竞得苏相合作区昌南路南、五星路东西两块地(苏地2016-WG-58号、59号),58号地块楼面价17107元/㎡,59号地块楼面价17407元/㎡,恒大地产首次进苏!刷新漕湖板块楼面价新高!
 
临水而居,是一种态度,是一种生活姿态,在喧嚣的城市中,让人能够回归自然,让心灵得以自由。以湖为概念,衍生一个区域,一个板块,一个和谐的生活圈,从而带动整个区域价值的不断提升,苏州自古不缺水,小桥流水早已成为这个城市的标签,临湖而居、滨湖景观带则成了人们更高的居住追求。未来随着人们生活品质的不断追求,以湖为概念的板块土地市场价值也将再次提升。
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