当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

钱江世纪城再现300米超高建筑,靠近地铁站,5.20开拍!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-04-23

摘要 萧政储出[2019]13号地块,总出让面积37654㎡,平均容积率8.46,地上建筑面积318552㎡,起价159276万元,楼面起价5000元/㎡。将于5月20日出让。

前几天,小编介绍2019年杭州首期读地手册中钱江世纪城待出让的地块,这不,上周五(4月19日),读地手册中的两宗商地就挂牌了。

△读地手册两宗待嫁商地

这两宗地块将合并出让,除了名字有调整外,这两宗地块的面积和四至范围都有变化,其中A-03地块只出让其中的一部分。

△地块信息一览

01

地块信息

萧政储出[2019]13号地块,总出让面积37654㎡,平均容积率8.46,地上建筑面积318552㎡,起价159276万元,楼面起价5000元/㎡。将于5月20日出让。

其中SJC0202-32地块,东至平澜路,南至鸿宁路,西至宁一路,北至纬十一路。用地面积11583㎡,容积率5,建筑密度50%,限高100米。

SJC0205-05地块,东至平澜路,南至纬十二路,西至宁一路,北至鸿宁路。用地面积26071㎡,容积率10,建筑密度50%,绿地率20%,限高300米,同时须满足机场净空限高要求(含施工塔吊)。

这两宗地块特别标注,各项规划控制指标不允许平衡。

△地块区位图

02

规划要求

根据出让要求,该地块将建设商业、商务办公于一体的商业、商务建筑,不得设置专业市场,其中商业建筑地上建筑面积不少于地上总建筑面积的20%。 物业管理用房不能配置在地下层。

另外地块还特别约定:

1、竞得者需在签订成交确认书之日与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市世纪城核心区块单元SJC0202-32SJC0205-05地块履约监管协议》;

2、地块需全部自持;

3、地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

△地块实景图

03

周边配套

地块距离地铁2号线钱江世纪城站仅百米,步行即可达到。

另外,地块靠近钱江世纪公园,出门就能享受休闲娱乐。这座巨型公园不仅仅是一个观赏性的大公园,而是相当于一个“躺在地上的商业综合体”,面积约1400亩,其中绿化约35万平方米,地上商业约8万平方米,地下停车位约2000个。

整个公园包含了休闲餐饮、亲子互动、影院剧院、时尚体验、商业办婚庆宴会、精品酒店、花园办公、商业会所、高端酒店等多种业态。

△钱江世纪公园效果图

目前,地块周边暂无在售房源,主要以写字楼和商业项目为主。

其中,奥体万科中心就在地块东北侧,奥体万科中心由A、B两栋甲级写字楼及5层连廊空间组成,写字楼户型建筑面积约400㎡起,整层约2000㎡,预计2021年交房。

近几年来,钱江世纪城拥有越来越多高楼,包括杭州之门(约310米)、杭州国际办公中心(240米)、新世界环球中心(250米)、浙商银行钱江世纪城总部大楼(250米)等等。

从上面公布的指标来看,两宗地块的建筑高度都不低,其中SJC0205-05地块限高300米,这意味着,未来钱江世纪城将再添一幢高楼,吸引更多人才来此,是不是很期待~

  • 1
  • 2