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杭城租房族看过来,运河新城挂牌一宗租赁地,起价仅3041元/

来源:

钱塘楼市

作者:

-- 2018-03-09

摘要 2月3日,杭州主城区挂牌6宗地块,将于3月8日网拍。其中1宗为「租赁住房用地」,位于拱墅区运河新城。其余5宗为商业商务用地。

 

2月3日,杭州主城区挂牌6宗地块,将于3月8日网拍。其中1宗为「租赁住房用地」,位于拱墅区运河新城。其余5宗为商业商务用地。

▲2月3日主城区挂牌6宗地

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运河新城挂牌一宗37亩租赁用地 楼面起价3041元/㎡

杭政储出[2018]1号运河新城(拱墅区范围)A-R21-03地块用途为住宅用地(租赁住房),东至义桥村,南至后浜街,西至里洋路,北至洋湾路。

出让面积24676㎡,建筑面积61690㎡,容积率2.5。起价18760万元,楼面起价3041元/㎡,比彭埠单元租赁用地楼面起价低2008元/㎡,当然两宗地块的区域位置有所不同。

▲杭政储出[2018]1号地块位置参考

 

地块所属的运河新城板块,目前仅金科2宗地块待上市,都已出规划公示,打造高层和高低配产品。其中50号地块楼面价18935元/㎡,57号地块楼面价18860元/㎡。

运河新城是杭州主城区范围内为数不多的住宅「 零库存 板块」,住宅房源断供已久。

作为城北副中心重要组成部分,按照规划,运河新城将被建设成集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济于一体的城北城市副中心。

▲运河新城示意图

据悉,该地块将是杭州第二宗租赁用地。2017年10月份,杭州已经出让过一宗住宅租赁用地「宁巢白石公寓」,位于江干区彭埠单元,成交楼面价5049元/㎡(底价成交)。目前项目已经开工建设,预计2020年建成后,能为在杭打拼的年轻人提供超过1500间高性价比的租赁房。

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江干和西湖区推5宗商地 钱江新城和文新单元地块楼面起价1万+

本次还一口气挂牌了5宗商业商务用地,江干区的钱江新城和丁桥单元、西湖区的小和山和文新单元均有分布。

5宗商地总出让面积171570㎡(约257.36亩),总起价32.22亿元。其中钱江新城JG1306-08地块楼面起价14188元/㎡,文新单元XH0704-59(古荡科技园3号)地块楼面起价12406元/㎡。

▲地块位置分布

杭州1月和2月刚结束的几场土拍,热门板块的商业用地限时竞价环节都比较激烈。

比如2月1日出让的文晖单元XC0405-03B地块由浙江武林新城投资建设开发有限公司以34%的自持比例拿下;1月29日出让的湘湖旅游度假区的旅馆用地,也达到了封顶价,投报1100㎡配套用房面积成交。

主城区此次挂出5宗涉商地,有寸土寸金的钱江新城,也有急需提升商业配套的丁桥单元和小和山。3月8日的这场土拍,值得关注!

附 | 挂牌报价时间:

杭政储出[2018]1号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日9:30进行报价。

杭政储出[2018]2号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日10:00进行报价。

杭政储出[2018]3号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日10:30进行报价。

杭政储出[2018]4号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日11:00进行报价。

杭政储出[2018]5号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日11:30进行报价。

杭政储出[2018]6号地块竞买人可在2018年2月26日 9:00起至2018年3月8日12:00进行报价。