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杭州10宗地块终止出让,2月粮仓骤减!

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综合整理

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-- 2020-02-19

摘要 2月5日上午,浙江土地使用权交易系统网发布了多条出让终止公告。

2月5日上午,浙江土地使用权交易系统网发布了多条出让终止公告。

公告显示,杭州原定于2月出让的10宗地块全都终止出让,后续出让时间未公布。

于此同时,位于钱塘新区和余杭区的2宗工业用地也同样终止出让了!

△终止公告一览

此次终止出让的10宗地块总起拍价69.7亿元,包括主城区8宗、富阳区1宗及萧山区1宗。

△地块信息一览

而对于地块终止出让的原因,小编猜测或许是因为疫情,目前很多开发商都延迟开工,而土地竞拍虽说只需要在线上出价即可,但因为涉及的金额较大,若独自一人在家竞拍,也可能担心出现什么差错吧。

不过这也只是小编的猜测,具体终止原因,目前还不清楚。

下面小编将重点介绍终止出让的3宗涉宅地块,一起往下看吧。

杭政储出[2020]1号

祥符东单元GS0802R21-08地块

1号祥符东宅地,东至规划祥兴路,南至规划新文路,西至规划祥宏路,北至杭州新文股份经济合作社。

地块出让面积29295㎡,建筑面积73237.5㎡,容积率2.5,起价135761万元,楼面起价18537元/㎡,封顶价175761万元,封顶楼面价23999元/㎡。

 

 

根据出让要求,该地块整体限高75米,且住宅建筑高度大于24米,地块要求不得设置低层、多层住宅,同时要求,配建不少于地上总建筑面积10%的公租房。

限价方面,地块所建商品房限精装均价36000元/㎡,与绿都金科和宁文华府去年12月领出的高层精装均价一致。

祥符东单元此前未推出过“双限地”,这宗地块的限价基本明确了板块的价格体系。

 

 

杭政储出[2020]2号

申花单元GS0403-R21-14地块

2号申花宅地,东至规划短浜路,南至杭州公交北站中心站,西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房,北至规划飞虹路。

地块出让面积17849㎡,建筑面积44622.5㎡,容积率2.5,起价102552万元,楼面起价22982元/㎡,封顶价132552万元,封顶楼面价29705元/㎡。

△申花宅地实景图

根据出让要求,地块整体限高75米,且住宅建筑高度大于24米,同时,需配建不少于地上总建筑面积10%的公租房。

限价方面,地块所建商品房限精装均价45000元/㎡,这个限价要比板块内在售的融信万科古翠隐秀、九龙仓华发天荟限价要低不少。

但从位置来看,融信万科古翠隐秀、九龙仓华发天荟属于申花核心区,而挂牌的地块距离核心区有一定的距离,严格来说,更靠近汽车北站。

因此,限价低也不无道理。

 

 

富政储出[2019]16号

富春街道劳动路区块

16号富春商住地,东至金桥南路,南至体育馆路,西至金浦路,北至钢圈厂路。

地块出让面积67297㎡,建筑面积181701.9㎡,容积率2.7,起价173990万元,楼面起价9576元/㎡,封顶价225990万元,封顶楼面价12437元/㎡。

 

从地块出让要求来看,地块整体定位为地铁桂花西路站上盖物业,在地铁设计时已在地块周边预留接口。

另外,地块住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积≤66%,商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积≥24%,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积≤10%。

地块整体限高100米,其中住宅建筑高度≥36米,沿金桥南路标志性塔楼建筑高度≥95米。

限价方面,地块所建商品房限精装均价27000元/㎡,这个限价比板块内其他在售项目价格高了不少,但比金茂秦望地块要低2800元/㎡。

 

 

这10宗地块终止出让,2月杭州土地粮仓虽说骤减,但余粮还有不少。从目前来看,2月还有15宗地块将于本月下旬出让,其中包括余杭5宗、萧山3宗、临安5宗及钱塘新区2宗。而这些地块会不会如期出让,又会被谁拿下?届时,本网将全程直击,敬请关注~

 

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