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余杭新挂两宗宅地 崇贤、山北封顶楼面价靠近每平米13000元

来源:

浙江在线

作者:

土拍网 2017-09-08

摘要 9月7日余杭国土挂牌两宗涉宅用地,分别位于临平山北与崇贤新城板块,合计体量约27万方,计划于10月11日出让。

余杭挂牌地块指标表

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9月7日,余杭国土挂牌两宗涉宅用地,分别位于临平山北与崇贤新城板块,合计体量约27万方,计划于10月11日出让。

此次两宗地块均设置50%溢价上限,楼面起价分别为8505元/平方米与8666元/平方米,上限楼面价分别为12758元/平方米、12999元/平方米。

 

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崇贤新城A-8地块区位图(制图/章嵘嵘)

崇贤宅地上限价12999元/㎡ 无需现房更具优势

崇贤新城A-8地块,位于崇贤新城核心区以西,地块面积76702平方米,容积率2.0,体量约15万方,起价8666元/平方米。

由于地块设置溢价上限为50%,地块最高楼面价为12999元/平方米,这也是目前崇贤新城最高地价水平。

8月10日,崇贤两宗涉宅地出让,起价均为8666元/平方米,最终郑州绿都、路劲各落一子,溢价50%,成交楼面价均为12999元/平方米,均需现房销售。

若挂牌地块封顶成交,楼面价与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同,仍然较后者更具优势,因为其无需现房销售。

目前,区域内在售新盘较多,但均处于待售状态,如祥生·群贤府、荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩。旭辉·时代城与运河悦章在售,商品住宅在售均价分别为12146元/平方米与16312元/平方米。

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临平山北地块区位图(制图/章嵘嵘)

临平山北核心宅地入市 能否到达上限12758元/㎡?

除崇贤新城外,临平山北也推出一宗涉宅用地。地块东面紧邻临平第三小学与第五中学,出让面积55202平方米,容积率2.2,体量约12万方,楼面起价8505元/平方米。

地块同样设置了50%溢价上限,最高楼面价为12758元/平方米。虽然临平山北商住地封顶价高企,但此前同该地块相似起价的越秀地块为底价出让。

6月19日,越秀底价竞得山北商住地,成交楼面价8513元/平方米,溢价率仅0.09%。

本次推地潮临平山北板块已连续推出三宗地块。除越秀地块外,兴国路地块与此次挂牌的顺达路地块也分别将于9月27日和10月11日出让,浙报传媒地产研究院也将对其进行视频直播,敬请关注。