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去化周期仅2.9个月的德清 推11万方涉宅地

来源:

浙江在线

作者:

土拍网 2017-09-01

摘要 近日,德清县国土局发布一宗涉宅地信息,地块总出让面积5.28万方,可建面积10.98万方,起始楼面价为4201元/平方米,预计9月21日以拍卖方式出让。

近日,德清县国土局发布一宗涉宅地信息,地块总出让面积5.28万方,可建面积10.98万方,起始楼面价为4201元/平方米,预计9月21日以拍卖方式出让。

德清地块信息表

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值得注意的是,该地块依旧延续了德清“不限地价+不限房价”的竞价方式。

出让地块位于德清重点发展区域城东新区,区域内新盘集聚,但随着2016年下半年的热销态势,大部分楼盘已无房可售。据浙报传媒地产研究院获悉,截止7月底,德清县商品住宅存量仅14万方,去化周期仅为2.9个月。

此次11万方涉宅地块的推出,或将缓解区域趋近的供需状态。

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随着德清城市不断东扩,城东新区正在崛起。除了城市道路、景观资源带、森林公园等建设外,还有以美都中心、信合大楼等商业大厦为主的商务总部服务区,以及县体育中心、城东学校等文体配套设施也逐步完善。

近年来,区域居住氛围也不断浓厚,保利、绿城、德信、美都等实力房企入驻,东部居住板块逐步呈现。

地块北侧紧邻德清大道,西侧为双山路,东侧有长深高速,周围还有北塘港,狮子山,环境优越。

2017年5月地块南侧成功出让一宗住宅用地,由德信竞得,地块起始楼面价为3493元/平方米,成交楼面价为7171元/平方米,溢价率高达105.3%。

而此次地块出让起价为4201元平方米,已经高于彼时的起始地价。