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主城“推地潮”第二弹:南星封顶44460元每平方米

来源:

浙江在线

作者:

土拍网 2017-08-15

摘要 随着8月4日主城八宗地块挂牌,由此拉开了“推地潮”的序幕,时隔十天,今日杭州市国土局发布八宗地块挂牌公告,将有五宗宅地和三宗商地于9月13日出让。

随着8月4日主城八宗地块挂牌,由此拉开了“推地潮”的序幕,时隔十天,今日杭州市国土局发布八宗地块挂牌公告,将有五宗宅地和三宗商地于9月13日出让。

据浙报传媒地产研究院统计,截至8月14日,确定将于九月出让的杭州市区地块已经达到二十四宗,其中主城区十六宗,萧山区四宗,余杭区四宗。

此次主城挂牌的八宗地块,其中三墩北单元B-R21-11地块、彭埠单元R21-35地块、南星单元SC0501-01地块、长睦单元R21-04地块、运河新城A-R21-14地块为住宅用地;牛田单元C2-07地块、文新单元XH0704-61地块、彭埠单元FG01-C2-01地块地块为商业性质。

 

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三墩北单元B-R21-11地块(制图/章嵘嵘)

三墩北单元B-R21-11地块出让面积11349平方米,为住宅用地,容积率2.9,可建面积32912平方米,起始总价为38014万元,起始楼面价为11550元/平方米。

地块位于三墩板块,紧邻景观公园,周边生活、教育配套及其丰富,距离规划地铁4号线紫金港路站800米,交通出行便利。

该板块上一住宅地块,由建发&金辉于2017年5月24日以37.86亿元竞得,成交楼面价为18488元/平方米,需现房销售且自持比例为32%。

目前,地块周边暂无项目在售,万科·西雅图即将在近期开盘,均价为28000-30000元/平方米左右。

 

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彭埠单元R21-35地块(制图/章嵘嵘)

彭埠单元R21-35地块出让面积19236平方米,为住宅用地,容积率2.4,可建面积46166平方米,起始总价为98838万元,起始楼面价为21409元/平方米。

地块位于城东新城板块,地块距离地铁1号线及地铁4号线站点均为600米左右,交通出行极为便利。

该板块上一住宅地块由三湘印象于2017年1月19日以26.6亿元竞得,成交楼面价为32370元/平方米。

目前板块内在售项目有滨江德信·东方星城、万科·中央公园等,近期成交均价为37000-40000元/平方米。

除此之外,彭埠单元还有一宗商地将出让。

彭埠单元FG01-C2-01地块出让面积7640平方米,为商业用地,容积率3,可建面积22920平方米,起始楼面价为10125元/平方米。

 

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南星单元SC0501-01地块(制图/章嵘嵘)

南星单元SC0501-01地块,出让面积47296平方米,为住宅用地,容积率2.85,可建面积134794平方米,起始总价为352526万元,起始楼面价为26153元/平方米。

地块位于钱江新城板块,周边高端住宅围绕,东面即为信达滨江·壹品,项目周边配套齐全,最大优势为轨道交通。地块的东面为地铁1号线,距离婺江路站700米,地块南边为在建地铁4号线,距离甬江站700米。

该板块上一住宅地块由滨江&保利于2016年6月13日以48.3亿元竞得,成交楼面价为39509元/平方米。

 

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长睦单元R21-04地块(制图/魏盼)

长睦单元R21-04地块出让面积81119平方米,为住宅用地,容积率2.3,可建面积186574平方米,起始总价为155603万元,起始楼面价为8340元/平方米。

地块位于长睦板块,距离在建地铁3号线天丰路站800米,且地块周边教育配套较为丰富,有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学、浙大附中丁兰校区等学校。

该板块上一住宅地块由卓越于2017年7月3日以17.7亿元竞得,成交楼面价为14096元/平方米,需现房销售。

目前,地块周边新城·红郡、新城·湾上风华、卓越·蔚蓝领秀等在售,近期成交均价约16000-17000元/平方米左右。

 

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运河新城R21-04地块(制图/章嵘嵘)

运河新城A-R21-14地块出让面积24684平方米,为住宅用地,容积率2.5,可建面积61710平方米,起始总价为68462万元,起始楼面价为11094元/平方米。

地块周边交通路网密布,可通过康桥路、拱康路通往城区各个板块区域。

由于板块内久未出地,目前无在售新盘,地块西北侧大家·运河之星二手房近月成交均价约19000元/平方米。