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杭州房贷继续收紧 部分银行停贷

来源:

都市快报

作者:

-- 2021-06-29

摘要 房贷收紧趋势正在全国蔓延。昨天,广州各大银行宣布再次调整房贷利率,国有银行调整至首套房5.5%、二套房5.7%。这是近半年以来的第4次上调。

房贷收紧趋势正在全国蔓延。昨天,广州各大银行宣布再次调整房贷利率,国有银行调整至首套房5.5%、二套房5.7%。这是近半年以来的第4次上调。

 

而在杭州,“现在银行的额度非常紧,有股份制银行甚至将首套房贷款利率提高到了5.9%。”一位资深中介人员告诉快报记者,“其实背后就是传达了一个信息:别贷了,没额度了。”

 

巧的是,在上一轮房贷利率上涨周期时,该银行也是第一个将贷款利率提升至“全城最高”的银行。

 

除了上述股份制银行,也有银行对首套房贷款利率做了微调,从原来的首套5.6%提升10个基点至5.7%。总的来说,杭州各大银行的房贷利率变化不大,“主流”是首套房5.6%,二套房5.7%。

 

相比于利率,额度的影响面更广。有中介人员提到,现在还能放款的银行继续减少。“很多小银行对二套房不放款了,部分小银行甚至对首套房贷款也喊停了。”一位中介人员说。

 

在这种态势下,放款周期正在被拉长。上周快报报道中提到,多位银行个贷部工作人员和中介人员预估,“目前放款最少要等2个月。”而现在改口为“最少要等3个月”。本轮房贷收紧力度显然超过了不少从业者的预期。

 

对于购房者尤其是刚需来说,房贷利率抬升直接影响了钱袋子。以贷款300万元为例,分30年、等额本息还款。按照目前首套房贷款利率最高5.9%来算,每个月还款17794元,还款总额为640.59万元。去年底,记者的同事申请到了首套房贷款利率5.05%。按照这个利率,每个月还款16196元,还款总额为583.07万元。仅仅半年时间,购房者每个月需多还约1600元,本息总额多了57万元,一辆奔驰E级顶配的钱。

 

“红盘限售五年的政策出来之后,感觉杭州新盘摇号越来越难,不仅屡摇不中,还等来了房贷利率两连涨的消息。”一位新杭州人表示。

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