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9月70城房价涨幅略有回落 领涨城市“收缩”明显

来源:

杭州乐居网

作者:

土拍网 2020-10-21

摘要 国家统计局20日发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,55个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,7城房价与上月持平,8城房价环比下跌,新房最高环涨仅1.4%,整体涨幅有所回落。

国家统计局20日发布了2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,55个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,7城房价与上月持平,8城房价环比下跌,新房最高环涨仅1.4%,整体涨幅有所回落。

 

二手房方面,50城销售价格环比上涨,3城房价较上月持平,17城房价呈下跌趋势,整体销售价格环比涨幅回落或与上月相同。

 

新建商品住宅售价:

 

各线城市环比涨幅略有回落

 

解读7月份价格变动情况时,国家统计局相关人员表示,9月份各地继续坚持贯彻落实,房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实城市主体责任,着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

 

经初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

 

31个二线城市新房售价环比上涨0.3%,较上月回落0.3个百分点;35个三线城市售价环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

 

统计局数据显示,9月仅有2城新房售价环比涨幅超过1个百分点,而8月份为14城;徐州以1.4%的涨幅居首,银川位居其后为1.0%,领涨城市涨幅亦较上月出现明显缩水。

 

与去年同期相比,一线城市新房价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二、三线城市同比上涨4.8%和4.4%,涨幅分别连续17和18个月相同或回落。

 

二手住宅售价:

二、三线城市房价涨幅延续回落态势

 

二手房方面,50城销售价格环比上涨,3城房价较上月持平,17城房价呈下跌趋势,整体销售价格环比涨幅回落或于上月相同。

 

具体看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

 

31个二线城市二手房售价环比上涨0.2%,涨幅回落0.2个百分点;35个三线城市环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

房价涨幅整体回落

 

调控“接力”效果凸显

 

本月70城房价数据显示,55城新房销售价格虽有上涨,但涨幅普遍较此前有所回落,仅徐州、银川两城环涨超过1个百分点,而8月份则有14城超1%。

 

这很大程度上源于近期频繁出台的楼市新政。7月以来,已有十余城加码房地产调控政策,深化“房住不炒”主基调。以9月为例,就有沈阳、常州、成都、长春、唐山、银川等城市出台新的楼市调控政策,抑制房价上涨。从9月数据看,政策收效可谓比较明显。

 

值得注意的是,9月新房价格环涨居于首位的徐州,也已在十一假期后出台了新政,要求加强商品房价格备案管理,根据宗地建筑面积区间施行不同的模式,且备案价格一年内不得调整。或许,在10月数据中,徐州调控政策的效果就可得到检验。

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