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长假过后楼市成交企稳 新房供应仍然处于低位

来源:

杭州网

作者:

-- 2020-10-15

摘要 国庆长假过后,杭州楼市快速回归正常轨道。上周(10月5日-10月11日),市区共成交商品房2972套、30.41万平方米,成交套数、面积环比增长302.17%、345.04%,回到节前正常水准。

国庆长假过后,杭州楼市快速回归正常轨道。上周(10月5日-10月11日),市区共成交商品房2972套、30.41万平方米,成交套数、面积环比增长302.17%、345.04%,回到节前正常水准。

 

供应方面,则依然在低位徘徊。上周市区仅领出2张预售证,新增供应商品房165套、3.27万平方米。开盘方面,上周仅5个项目推盘,包括2个新盘,整体去化依旧分化。

 

供应:2个新盘领证

 

上周(10月5日-10月11日),市区共2个项目领出2张预售证,都位于萧山,分别是闻博花城和湘湖和院,共新增供应商品房165套、3.27万平方米,套数、面积环比分别下降92.79%、83.71%。

 

上周新房供应大幅下滑,主要是9月楼市已经集中领证开盘,国庆长假也有很大影响。本周一开始,上新速度明显加快,包括九龙仓·天玺、绿城·春月锦庐、北上星云府、滨江·湖光山社等数十个项目已经成功领出预售证。

 

开盘方面,上周市区有5个项目开盘,包括天樾四季和银城·青山湖畔2个纯新盘。

 

位于主城长睦板块的杭房城发·御东方,加推高层共178套房源,均价26300元/平方米,共有意向登记家庭814户,中签率21.87%,当天成交超8成,去化效果较好。

 

成交:萧山区一枝独秀

 

上周(10月5日-10月11日),市区共成交商品房2972套、30.41万平方米,成交套数、面积环比增长302.17%、345.04%,恢复到国庆长假节前水平。

 

分区域来看,上周萧山区登顶成交榜首,共成交商品房961套、10.37万平方米,成交套数、面积环比上升1086.42%、1191.75%。其次为临安区,成交商品房507套、5.17万平方米。富阳区成交456套、4.78万平方米,位列第三。

 

商品住宅方面,上周市区共成交商品住宅2488套、27.16万平方米,成交套数、面积环比增长606.82%、555.80%。萧山以912套、9.91万平方米位居榜首。

 

排行:刚需项目发力

 

上周(10月5日-10月11日),市区成交套数前十项目共成交1029套、10.92万平方米。销量前十名中,均价在3万元/平方米以下项目独占9个。

 

临安区的旭悦城共成交134套,位居第一,成交均价22508元/平方米。

 

萧山区的德信·阅杭共成交114套,位居第二,成交均价20956元/平方米。

 

富阳区的万达·悦享同心湾成交111套,位居第三,成交均价22608元/平方米。

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