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到2022年底,江干区有73个老旧小区要改造!

来源:

江干发布

作者:

-- 2019-11-20

摘要 2019年先开展景芳二区1个试点项目,30幢、约0.131万套、6.65万平方米,优化政策保障、建立工作机制。

2019年先开展景芳二区1个试点项目,30幢、约0.131万套、6.65万平方米,优化政策保障、建立工作机制。

 

试点项目(景坛社区老旧小区综合提升改造)效果图,抢先看↓

 

- 效果图 -

 

2020年全面启动

 

至2022年底全区计划改造老旧小区约73个、941幢、约4.38万套、250.13万平方米。

 

其中2020年改造7个、186幢、约0.84万套、49.43万平方米;2021年改造43个、485幢、约2.45万套、132.05万平方米;2022年改造23个、270幢、约1.09万套、68.65万平方米。

 

改造,解决哪些问题呢?

 

以《杭州市老旧小区综合改造提升技术导则(试行)》为指导,实施“完善基础设施、优化居住环境、提升服务功能、打造小区特色、强化长效管理”等五个方面的改造,重点突出综合改造和服务提升。

 

对影响老旧小区居住安全、居住功能等群众反映迫切的问题,根据小区实际列入改造内容。

 

结合小区实际和居民意愿,实施加装电梯、绿化提升、增设停车设施、打造小区文化和特色风貌等,落实长效管理,提升小区服务功能。

 

努力挖潜空间,加大对老旧小区周边碎片化土地的整合利用, 对既有设施实施改建、扩建,有条件的老旧小区可通过插花式征迁或收购等方式,增加养老幼托等配套服务设施。

 

改造程序有哪些呢?

 

1、计划申报

各街道于2020年5月30日前全面完成辖区内所有老旧小区综合改造项目的民意征求工作,并报送区老旧小区综合改造提升领导小组办公室(以下简称办公室),申报项目需符合“双2/3”条件,即业主对改造同意率达2/3,对改造方案的认可率达2/3。

 

(1)征集改造需求。

 

(2)制订初步方案。

 

(3)公示与申报。

 

2、计划下发

 

根据领导小组对申报计划的改造总量、改造类型和资金配比的讨论结果,结合区财政承受能力,报经区政府同意后,确定老旧小区三年行动计划和年度改造计划和资金预算,由区住建局、区发改经信局、区财政局联合下发年度改造计划。

 

3、项目实施

 

按照年度改造计划,由街道牵头组织落实改造方案深化、招投标、工程实施、监管等工作,办公室负责组织实施方案联合审查、项目联合竣工验收工作。

 

(1)方案联合审查。

 

(2)招投标。

 

(3)工程实施和监管。

 

(4)项目验收。

 

(5)后续管理。

 

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