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周行情|杭城上周成交3204套,万元盘占半壁江山!

来源:

365淘房

作者:

-- 2017-12-13

摘要 上周,杭州新房成交3204套,较前一周成交3048套,又增加了156套,环比上涨5.12%。

 

世界上有钱人不少。但不仅有钱,还努力赚钱的人可就不多了。

今天,微博热搜上有条新闻:浙江一小伙子有6套房,一年光是收租金就40多万接近50万,他居然还做着每天朝九晚六,月收入5000多的工作。

你看,人有钱人都还在赚钱,你还有啥理由不努力赚钱?不然拿什么买房子!

什么,房子太贵了?别急,看看上周杭城的成交行情,你就知道哪些楼盘可以重点关注起来了!

上周,杭州新房成交3204套,较前一周成交3048套,又增加了156套,环比上涨5.12%。

△第四季度成交量柱状图

可以发现,临近年末,成交量又开始上升了,上周是第四季度以来,成交量第二高的一周。

这主要得益于近两周预售证申领的很多,开盘量有所增加。据365淘房统计,上周(12.4—12.10)杭州共有23盘领出预售证(不含商业),让近期新房市场一下涌入近4000套新建住宅。

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△各区域成交情况

从成交区域来看,上周主城区成交780套,其中拱墅区以251套成交量位居首位;萧山区成交684套,大江东成交196套;余杭区成交1544套。

可以发现,上周主要的成交大头还是在余杭区,将近占了全市一半的成交量。为何余杭区成交量如此高,看下全市的成交的TOP10你就明白了。

△上周全市成交排行TOP10

上周,全市成交排名前三,均是余杭区的楼盘。其中第一名是位于临平山北的中铁九逸,成交了425套。

中铁九逸于11月30日加推了项目的9、10、11、20、22、23号楼,房源数量较多,因此成交量也较多。据悉,这批房源已经全部售完,后期加推时间待定。

有意思的是,排名第二的就是中铁九逸对面的楼盘——景瑞阳光城法兰公园。这两个楼盘地理位置相近,推出的房源都是高层。

从成交均价来看,两者相差了将近3000元/㎡。主要差异在于,中铁九逸为毛坯交付,而景瑞阳光城法兰公园为精装交付。

可以发现,全市排名前5名,单价全部在2万以下。从全市成交明细来看,单价2万以下的房源总共成交了1749套,占据了上周成交总量的半壁江山。

说明,刚需依然是目前杭州市场的主力军。

下面,我们来看下单盘成交情况。

主城区:上周成交780套 环比下跌27.03%

△上周(12.4-12.10)主城区商品房成交套数TOP10

上周(12.4-12.10)主城区商品房成交780套,较前一周(1069套)减少289套,环比下跌27.03%。

排名第一的之江区的禹洲滨之江,成交59套,成交均价30877元/㎡。

拱墅区的远洋招商上塘宸章成交57套,排名第二,成交均价35722元/㎡。

下沙区的中豪七格成交55套,排名第三,成交均价12825元/㎡。

余杭区:上周成交1544套 环比下跌5.39%

△上周(12.4-12.10)余杭区商品房成交套数TOP10

上周(12.4-12.10)余杭区商品房成交1544套,较前一周(1632套)减少88套,环比下跌5.39%。

余杭区排名第一的是中铁九逸,成交425套,成交均价13003元/㎡。

其中宋都时间名座是唯一进入前10的酒店式公寓,成交了55套,排名第五,成交均价20474元/㎡。

萧山区:上周成交684套 环比上涨117.14%

△上周(12.4-12.10)萧山区商品房成交套数TOP10

上周(12.4-12.10)萧山区商品房成交684套,较前一周(315套)增加369套,环比上涨117.14%。

萧山区排名第一的是绿地G合里金宸,为酒店式公寓,成交了128套,成交均价22969元/㎡。

紧追其后的是旭辉和昌都会山,成家了99套,成交均价32142元/㎡

金额榜:上周成交77.26亿 环比上涨13.47%

△上周(12.4-12.10)商品房成交金额TOP10

上周杭州商品房成交金额为77.26亿元,比前一周的68.09亿增加9.17亿,环比上涨13.47%。上周成交金额前三分别是中铁九逸、景瑞阳光城法兰公园、旭辉宝龙东湖城。