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成交微落供应回升 杭城上周一大波房源“领证”

来源:

安居客

作者:

土拍网 2017-09-26

摘要 上周杭州迎来“领证潮”,市区20盘新增预售,其中多盘即领即开,共计推出房源1769套,9盘推新且7盘售罄。然而从整体成交数据来看,杭州上周成交略有缩水。

上周杭州迎来“领证潮”,市区20盘新增预售,其中多盘即领即开,共计推出房源1769套,9盘推新且7盘售罄。然而从整体成交数据来看,杭州上周成交略有缩水。

此外,上周主城区供地潮收官,单日揽金再次飙100亿,九月土地成交金额创下历史单月揽金新高。

 

 

交易数据:据统计,上周9.18-9.24(9月21日数据缺失)杭州市区共计成交新建商品房2665套,日均成交444套,较上周日均成交下跌15.9%,略显惨淡。

 

 

上周杭州市区成交有所下滑,“金九”表现平平,截至9月25日12:00,杭州市区住宅库存仅剩余29636套。

 

 

开盘情报:上一周杭州市区共计9个楼盘开盘,共计推出1769套房源,首开项目4个。上周开盘楼盘中包括普通住宅项目7个,共推出房源1219套,另外推出2个酒店式公寓。

 

 

开盘供应:在上周开盘房源中,钱江彩虹府、璞丽东方、招商远洋春秋华庭和大江东宝龙广场均为首开,主打刚需和首改,价格13000-35000元/㎡不等。

 

 

预售供应:上周杭州市区共新发预售证23个,新增预售项目20个,新增预售房源2844套,其中住宅17个,新增住宅房源2388套。

 

 

 

 

上周新增预售楼盘中,主城区共9盘新增预售,包括朗诗乐府、钱江彩虹府均为首次申领预售,且7项目为住宅房源,产品涵盖刚需、改善和高端住宅,受众广;

萧山保利融信大国璟、都会艺境和长龙领航城也分别取得预售,萧山本次新增房源495套,且均为住宅;此外大江东德信大江源著和大江东宝龙广场也于上周领导预售证。

本次余杭共469套房源新增预售,其中住宅234套,中南樾府为首次申领预售证。

此外,临安通策状元府新增四张预售证,新增房源12套。

 

 

上周杭州共出让9宗地块,主城区8宗,富阳1宗,其中涉宅地块共4宗,主城区3宗,富阳1宗,上周土地市场共揽金110.76亿元。

 

 

上周杭州市区两场土拍,九月工地高峰收官,其中宋都自持23%拿下富阳商住地,这不是宋都第一次进军富阳,在杭州八区拿地愈发困难的情况下,也来越多的房企开始进军富阳和临安等周边板块。

主城区土地市场也以让延续高热度,宅地全部封顶自持。从数据来看,九月份至今杭州市区共出让20宗涉宅地块,其中17宗达到封顶自持,宅地最高自持55%。