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自持22%!杭州萧山区四宗地块成功出让

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综合整理

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-- 2020-04-13

摘要 4月9日杭州萧山区出让四宗地块,其中两宗是住宅用地,分别位于戴村板块和南站板块,余下两宗则为商业用地。

4月9日杭州萧山区出让四宗地块,其中两宗是住宅用地,分别位于戴村板块和南站板块,余下两宗则为商业用地。

 

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成交详情

 

其中戴村镇地块在三天前就已有数轮报价,并快速达到上限总价5.7亿元,进入竞报自持阶段。

 

该地块出让面积42167㎡,容积率1.9,可建筑面积80117.3㎡,需配建面积为4006㎡公租房。即可售体量76111.3㎡。

 

起价44065万元,起始楼面价5500元/㎡;上限价格57065万元,上限楼面价7123元/㎡。

 

新房毛坯均价不高于13600元/㎡,毛坯最高单价不高于14960元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。

 

最终,杭州运宁企业管理咨询有限公司(金地)以总价57065万元竞得萧山戴村镇地块,成交楼面价为7123元/㎡,溢价率29.5%,自持22%。

 

该地块位于萧山戴村镇板块,位处板块核心地段,紧邻在建城南银泰城。该地块紧邻时光之宸,新房限价标准与板块在售价格一致,德信时光之宸的楼面价为8018元/㎡,在不考虑公租房成本的情况下,该地块9132元/㎡的实际楼面价也创了新高!

 

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萧政储出[2020]9号地块(戴村镇地块)出让基本信息

 

另外一宗宅地位于杭州南站板块,紧邻新城路、金城路、在建彩虹快速路。距离杭州南站1.2km,距离地铁5号线双桥站(在建)不到1公里。

 

地块出让面积34767㎡,容积率2.4,可建筑面积83440.8㎡,需配建4172㎡公租房。起始楼面价15800元/㎡,上限楼面价20474元/㎡。

 

杭州臻光房地产开发有限公司(阳光城)以总价15.18亿元竞得萧山南站地块,成交楼面价18197元/㎡,溢价率15.2%。根据地块限价,未来毛坯房价不超28500元/㎡,带装修均价不超32000元/㎡。

 

目前该地块附近有两个项目,南侧的奥克斯·金宸玖和府还有西侧的世纪金宸,高层精装均价皆为29700元/㎡,相比之下该地块贵了2300元/㎡。

 

当日成交的还有两宗商业用地,均以起拍价成交。

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