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临安本土开发商竞得1宗滨湖新城商住地,溢价率17.2%!

来源:

365淘房

作者:

-- 2019-10-22

摘要 10月22日,临政储出[2019]36地块成功出让,由临安本土房产杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16324万元竞得,楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%。

10月22日,临政储出[2019]36地块成功出让,由临安本土房产杭州临安城镇房地产开发有限公司以总价16324万元竞得,楼面价8709元/㎡,溢价率17.2%。

▲临政储出[2019]36号地块区位图

 

滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地,土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡,容积率1.1,地上建筑面积18744㎡。

 

地块出让起价13924万元,楼面起价7429元/㎡。

 

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/㎡。

 

地块规划条件方面,LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地,容积率1.1,建筑密度不大于43%,绿地率不小于25%,建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。

LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地,以行政划拨方式供地。容积率1.28,建筑密度不大于43%,绿地率不小于25%,建筑高度不大于14米。

  

滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块,北至曼陀花园,东至雅庄家园安置小区,南至吴山街,西至圣园路。

 

▲绿城曼陀花园

 

▲雅庄家园安置小区

 

从图中可以看到,地块西面的圣元路、南面的吴山街都在建设中。其中,圣元路的宽度比较大。

 

 

从地块出发至青山湖环湖绿道吴山街钱锦大桥入口,只需要步行6-8分钟左右。可以说,该地块所在的位置环境清幽,十分优美。

 

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