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7162元/㎡+22%自持 临平新城新地标花落杭州兴耀

来源:

凤凰网房产杭州站

作者:

-- 2019-05-09

摘要 总价12.6亿,封顶楼面价7162元/㎡+自持22%,杭州兴耀拿下临平新城核心区商住地。预计总投资不低于6亿!

总价12.6亿,封顶楼面价7162元/㎡+自持22%,杭州兴耀拿下临平新城核心区商住地。预计总投资不低于6亿!

今日,余政储出[2019]21号地块出让,地块总出让面积73090㎡,地上建筑面积175590.8㎡,容积率2.8,是住宅、商业、商务办公综合用地。地块位于余杭商会大厦南面,东至迎宾路、南至望梅路、西至新丰路、北至文闲街。距离地铁1号线南苑站和余杭高铁站均不远。

21号地块实拍图(来源:浙江省土地交易使用权网上系统)

21号地块实拍图(来源:浙江省土地交易使用权网上系统)

地块起拍总价96751万元,起始楼面价5510元/㎡,封顶楼面价7162元/㎡。

板块内配套完善,有华元欢乐城、余之城、理想银泰城等商业综合体。另外,地块限制条件颇多,除了有商业和住宅建筑面积比例的要求,还要设置一处宽度不少于20米的南北向公共通道连通雪海路南北,以及一处宽度不小于30米的地铁控制区,使地铁上方步行街南北连通。

21号地块位置图(图片来源网络)

地块西南角红框内须建设一幢建筑高度为150米的超高层标志性建筑,其中五星级酒店34000㎡,屋顶设置一处消防直升机停机坪。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

而临平新城核心区目前在售楼盘仅东海水景城,艺尚中心一期售完二期待售,处于封盘状态。待售项目为中交理想时代芳华,项目距离地块约700米,规划9幢高层住宅和8幢排屋,总户数704户。高层主力户型89-118㎡,排屋主力户型178-198㎡。预计5月底开放示范区。此外,还有中交临平新城项目、首创临平新城项目,以及5月7日出让的平安临平新城项目。

地块所在区域是临平新城较为成熟的居住区。高层二手房挂牌均价23000元/㎡左右,小面积排屋均价40000元/㎡左右。

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