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杭州4宗商住地成交76.7亿,滨江、中骏、新城、中海各落一子

来源:

土地情报

作者:

-- 2019-05-03

摘要 据土地情报数据监测显示,4月26日,杭州市5宗宅地出让。江干区4宗(1宗取消交易),下城区1宗,总出让面积141425.2㎡,总规划建筑面积360685.8㎡,起始总价67.79亿元。

4月17日,中指研究院公众号发过一篇关于杭州板块库存地图一文数据显示,2019年,截止3月31日,杭州楼市可售“352万方”,出清周期“4个月”。

杭州市场过去3年土地供应高峰也逐渐开始反应到住宅房源数量上,预计后续还将有大量上市。

进入4月,杭州土地市场回暖迹象,本月杭州土地市场将有15宗宅地即将登上拍卖席,多场土拍集中在下半月。

据土地情报数据监测显示,4月26日,杭州市5宗宅地出让。江干区4宗(1宗取消交易),下城区1宗,总出让面积141425.2㎡,总规划建筑面积360685.8㎡,起始总价67.79亿元。

其中,杭政储出[2019]19号(下沙中心区单元JS0410-10地块)终止交易,4月24日,浙江省土地使用权网上交易系统发布公告,决定终止杭政储出[2019]19地块挂牌出让活动。

杭政储出[2019]20号

仅3轮报价,最终,由杭州滨哲企业管理有限公司(滨江集团)以总价162353万元竞得,折合楼面价17368元/㎡,溢价率1.25%。

 

该地块用地性质为商业商务用地兼容居住用地,总用地面积33385.0㎡,规划建筑面积93478.0㎡,容积率>1.0≤2.8,出让年限 70、40年年,起始价160353.0万元,起始楼面价17154.09元/㎡。

土地位置江干区(彭埠单元B/R-37地块),东至规划源聚支路,南至规划同德路,西至明石路,北至规划天城路。

杭政储出[2019]21号

10:00网上竞价开始,竞价开始获1轮报价,经49轮竞价,最终,由杭州亿盛房地产咨询有限公司(新城)以总价271581万元摘得,折合楼面价24121元/㎡,溢价率22.57%。

该地块用地性质为住宅(设配套公建)用地,总用地面积48953.0㎡,规划建筑面积112591.9㎡,容积率>1.0≤2.3,出让年限 70、40年,起始价221581.0万元,起始楼面价19680.01元/㎡。

土地位置江干区(艮北新区单元JG1601-R21-03地块),东至杭海路、规划道路,南至规划九沙里街,西至牛田单元R21-9地块,北至规划绿化。

杭政储出[2019]22号

10:15网上竞价开始,竞价开始获1轮报价,仅3轮报价,最终,由新方投資有限公司(中骏)以总价159496万元竞得该地块,折合楼面价17128元/㎡,溢价率1.27%。

 

该地块用地性质为商业商务、居住、公共交通场站兼容社会停车场用地,总用地面积34489.2㎡,规划建筑面积93120.9㎡,容积率>1.0≤2.7,出让年限 70、40年,起始价157496.0万元,起始楼面价16913.07元/㎡。

土地位置江干区(彭埠单元B/R/S41/S42-36地块),东至规划源聚支路,南至规划天城路,西至明石路,北至规划绿化。

杭政储出[2019]25号

11:00网上竞价开始,经过35轮报价,由杭州中海海创房地产有限公司(中海地产)以总价173475万元竞得,折合楼面价28209元/平方米,溢价率25.3%。

 

该地块用地性质为商住兼城市轨道交通兼社会停车场用地,总用地面积24598.0㎡,规划建筑面积61495.0㎡,容积率>1.0≤2.5,出让年限 70、40年,起始价138475.0万元,起始楼面价22518.09元/㎡。

土地位置下城区(文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块),地块东至东新路,南至规划杭锅杭氧武林之星项目,西至规划9号路,北至王马路。

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