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崇贤新城和临平山北再推商住地揽金35亿元!

来源:

365淘房

作者:

-- 2017-10-11

摘要 10月11日,余杭区将出让2宗商住地,分别位于临平山北和崇贤新城单元,总出让面积131904㎡(197.9亩),总起拍价23.6亿元。仍采用现场竞价方式出让。

10月11日,余杭区将出让2宗商住地,分别位于临平山北和崇贤新城单元,总出让面积131904㎡(197.9亩),总起拍价23.6亿元。仍采用现场竞价方式出让。

本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地竞价溢价率达到50%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序;具体详见地块挂牌出让文件。

最终经过1个半小时的竞拍两宗地块顺利成交,总揽金35.43亿元!

临平山北地块 楼面价12750元/平方米成交

临平山北商住地块的起始楼面价为8500元/㎡,和6月出让的越秀临平山北地块与9月出让的荣安临平山北地块的楼面起价差不多。但不同的是,越秀与荣安的两宗地块封顶溢价率为70%,而这宗商住地的封顶溢价率为50%。

这样一来,该地块的封顶价为12750元/㎡,不会超过荣安临平山北地块的拿地价13840元/㎡。

在给地块航拍的时候,小编发现了在不远处有一所学校,是临平五中。除此之外小编在周边转悠的时候还发现了不少学校,比如临平一中、临平三小、育才小学等等。

目前,临平山北在售房源不多,大部分都是待售的状态。众安理想湾高层仅剩少量房源,东晖龙悦湾为排屋在售,选择的余地并不多。

最终余政储出[2017]21号地块经过一十五轮报价,由7号竞买人上坤以154842万元总价竞得,楼面价12750元/平方米,自持比例2%。

 

注:以上图片来源365淘房

崇贤再迎土拍战,115亩低密宅地“花落”祥生

崇贤新城A-8地块楼面起价8666元/㎡,封顶楼面价12999元/㎡,这个8月份出让的两宗商住地价格一样。

从小编跑地的情况来看,这宗地位于余杭和拱墅的区界处,形状十分方正,一面靠近自然河流。且容积率只有2,体量大,非常适合打造成高端产品。

此外,地块的西面是享誉国内外的大运河,南面是杭州绕城高速路,东面是已经交付的恒基旭辉府,东北面是杭州市第十四中学康桥中学。这个学校给小编留下了深刻的影响,因为从航拍图来看,操场占地面积真的不小。

从周边配套来看,这宗地也是十分受关注的。交通方面,地块周边有杭州绕城高速、上塘高架、崇杭街、拱康路等主干道,交通便利。

最终余政储出[2017]24号地块经过一十一轮报价,由87号竞买人祥生以199410万元总价竞得,楼面价12999元/平方米,自持比例17%。

 

注:以上图片来源365淘房