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主城推地潮完美落幕:三塘小幅宅地封顶价36453元/㎡

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住在杭州网

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-- 2017-09-04

摘要 9月4日杭州市主城区将出让8宗土地,包括4宗宅地和4宗商地,有6宗土地是2017年杭州首期读地手册中收录的地块。其中4宗宅地分别位于三塘单元、运河新城、国际商贸城单元和西兴单元,总出让面积150127㎡(225亩),三塘单元和西兴单元宅地封顶楼面价均超3万元/㎡。

9月4日杭州市主城区将出让8宗土地,包括4宗宅地和4宗商地,有6宗土地是2017年杭州首期读地手册中收录的地块。其中4宗宅地分别位于三塘单元、运河新城、国际商贸城单元和西兴单元,总出让面积150127㎡(225亩),三塘单元和西兴单元宅地封顶楼面价均超3万元/㎡。

本次挂牌的地块仍然按照最新竞拍规则执行:溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

最终经过竞拍:

杭政储出[2017]46号地块和杭政储出[2017]47号地块仅有一家单位报名,直接成交,由太平人寿、太平保险、太平养老有限公司竞得。

杭政储出[2017]45号桃源商地经过六轮报价,由9号杭州杭远以11611.0万元总价竞得,楼面价6485.51元/平方米。

杭政储出[2017]48号近江商地经过一十六轮报价,由6号杭州望海潮竞买人以41700.0万元总价竞得,楼面价14122.19元/平方米。

杭政储出[2017]49号三塘宅地经过六轮报价、十五轮自持比例竞投,由94号九龙仓以109663.0万元总价竞得,楼面价36453.48元/平方米,自持比例25%。

杭政储出[2017]50号运河新城宅地经过十三轮报价、十一轮自持比例竞投,由58号金科以163307.0万元总价竞得,楼面价18934.58元/平方米,自持比例15%。

杭政储出[2017]51号商贸城宅地经过一轮报价、六轮自持比例竞投,由97号竞买人金地以364187.0万元总价竞得,楼面价21590.02元/平方米,自持比例26%。

杭政储出[2017]52号地块经过一轮报价、六轮自持比例竞投,由18号竞买人时代以197676.0万元总价竞得,楼面价31851.37元/平方米,自持比例25%。

下城北地价三个月翻一番 封顶价36453元/㎡

下城北隔了三个月后再次出让涉宅用地,上一次出让还是6月5日,中冶以29810元/㎡的楼面价,36%的自持面积拿下了三塘单元地块,目前该地块具体规划尚未出炉。

和三个月前比,这次的杭政储出[2017]49号地块起价64507.41万元,楼面起价21443元/㎡,比中冶三塘商住地的起价高出了13907元/㎡。三塘单元地块溢价率到达70%,封顶楼面价36453元/㎡,再次刷新板块楼面价。

三塘单元地块优势十分明显,临近在建地铁5号线再行路站,靠近下城区行政服务中心、杭州国际人力资源产业园和城北体育公园。教育资源有胜蓝实验学校、杭州风帆中学。商业方面有新天地、西联广场。

杭政储出[2017]49号三塘宅地经过六轮报价、十五轮自持比例竞投,由94号九龙仓以109663.0万元总价竞得,楼面价36453.48元/平方米,自持比例25%。

 

运河新城(拱墅区范围)A-R21-12地块

板块现状:板块内久未出地,目前无在售新盘,地块西侧大家·运河之星二手房近月成交均价约19000元/平方米。

杭政储出[2017]50号运河新城宅地经过十三轮报价、十一轮自持比例竞投,由58号金科以163307.0万元总价竞得,楼面价18934.58元/平方米,自持比例15%。

 

 

杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块

板块现状:周边仅昆盛·肖邦有房源在售,近期成交均价约18500元/平方米左右,而周边罗兰春天二手房(复式跃层)成交价已达28000元/㎡左右。

杭政储出[2017]51号商贸城宅地经过一轮报价、六轮自持比例竞投,由97号竞买人金地以364187.0万元总价竞得,楼面价21590.02元/平方米,自持比例26%。

 

 

西兴单元BJ1304-08地块

地块处于滨江和萧山的区域分界处,风情大道的东面。北面是已经交付的金色钱塘;南面隔着金城路,尚未交付的金地天逸。西面是已经售罄的瑞立东方花城。想必未来地块周边居住氛围十分浓厚。

滨江区作为“国际滨”,交通一直是没话说的。风情大道直达市区与萧山机场,由滨康路、金城路组成的主干道,交通便捷。此外,地块距离地铁1号线滨康路站300米左右。

该地块将有6.2万方的体量,对于已经无房可卖的“国际滨”,这6.2万方或许不值得一提,但是暂时缓解“饥荒”,也是可以的。

杭政储出[2017]52号地块经过一轮报价、六轮自持比例竞投,由18号竞买人时代以197676.0万元总价竞得,楼面价31851.37元/平方米,自持比例25%。