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杭州教育新政实行,买公寓也可以上学!

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搜狐焦点

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-- 2018-08-13

摘要 一则“杭州公寓一夜之间价格上涨15%”的消息在很多房产中介的朋友圈传播,引发了多地房产销售和投资者、刚需者的热议。杭州楼市疯了吗?这股暴涨风会不会刮到南京?作为投资者,我们应该怎样应对?

一则“杭州公寓一夜之间价格上涨15%”的消息在很多房产中介的朋友圈传播,引发了多地房产销售和投资者、刚需者的热议。杭州楼市疯了吗?这股暴涨风会不会刮到南京?作为投资者,我们应该怎样应对?

其实杭州公寓市场发生变化都是因为国家政策的变化,买公寓孩子也可以就近上学了。不止是杭州,北京、南京、深圳等多个城市也相继出台推进房地产租售并举的政策,都提出了商改住和租售同权,即购买公寓乃至有稳定的合法租房都可以申领居住证,有了居住证就可以让子女就近入学。

而之所以爆出杭州公寓暴涨15%的消息,是因为杭州的教育新政9月1日正式实施了购买公寓房就可以让子女就近入学,之前还是政策,如今已经成为现实。

在南京,早在2017年8月15日,就发布了《南京市住房租赁试点工作方案》提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权利清单,逐步实现购租同权。

“租售同权”时代到来,公寓投资或成风口

从限购、限价、限卖、银行利率上调到现在的租售同权,住宅市场经历了一系列变革。在这种情况下,其实对于投资客而言,最好的选择可能不是住宅产品,而是同为不动产的公寓产品。

公寓作为耐久商品, 投入门槛比住宅和商铺低 且不限购不限贷。 功能上除了拥有和住宅相同的居住外, 还兼有娱乐、办公的功能。 其灵活性、收益性和实用性都比住宅更优越, 尤其是市场中即将绝版的挑高公寓, 以其买一层得两层的高性价比 更是一“寓”难求。