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杭州又一家房地产公司申请破产 五千多万房产遭司法拍卖

来源:

杭州日报

作者:

土拍网 2017-09-26

摘要 近日,阿里旗下司法拍卖网站挂出了20套余杭擎天半岛的房源...

近日,阿里旗下司法拍卖网站挂出了20套余杭擎天半岛的房源。值得一提的是,这批房源被归类为“破产类”资产处置。东田破产的消息又一次传开。

通过记者了解,东田的确已经被申请破产,不过不是东田控股,而是擎天半岛的项目公司杭州东田巨城置业有限公司(以下简称“东田巨城”)。目前案件仍在处理当中。

屡次被传破产的东田这两年确实不好过。自2015年东田旗下另一项目怡丰城被爆出因资金问题停工开始,东田就一直官司缠身。通过公开信息不难得出,东田的资金问题的确已经日趋严重,擎天半岛项目破产或许也是不得已而为之。

 

 

01

擎天半岛申请破产

擎天半岛项目位于临平星桥街道,由余杭本土房企东田控股集团有限公司(以下简称“东田控股”)开发,已交付使用。

此次被挂上拍卖网站的房源共有20套,多数位于格林郡6幢和7幢,单套房源起拍价在120-610万元之间不等,累计起拍价5054万元,开拍时间分别为下月10号和20号。

目前,房源均被余杭区人民法院查封,抵押权人为中诚信托有限责任公司(以下简称“中诚信托”),标的物所有人均为东田巨城。

值得一提的是,本次拍卖被归为破产类资产处置。

记者电话联系了网页显示的处置单位,即“杭州东田置业有限公司管理人”,对方工作人员表示“公司已经破产”。同时,她还告诉记者,上述房源均为开发商手头的新房,没有人租住,除需事先拍卖外,交易流程和普通商品房交易差不多。

余杭区人民法院网站的公开信息,也证实了东田巨城的确已于今年1月被申请破产,案件仍在审理中。

若公司已正式进入破产程序,擎天半岛接下来或有更多房源会通过各类方式变现。透明售房网显示,项目仍有限制房源227套。

02

东田控股被列入经营异常名录

这已经不是东田第一次传出破产消息。

2015年,东田旗下另一项目怡丰城停工时就有消息传出疑似公司因资金链断裂面临破产。当时,东田控股旗下擎天半岛和怡丰城两个项目的房源几乎都被限制销售。两家项目公司也都身陷多宗司法纠纷,包括金融借款纠纷、民间借贷纠纷和房屋买卖纠纷等。

中国裁判文书网显示,怡丰城被爆出资金链断裂后,擎天半岛的日子也不好过。项目公司除了与购房者、建设公司、装饰公司等发生纠纷外,还因欠缴税费而被余杭地方税务局临平税务分局告上了法庭。

 

擎天半岛申请破产,怡丰城相关的官司仍有在审理当中,母公司东田控股的日子似乎也并不好过。国家企业信用信息公示系统显示,东田控股已经连续两年因未公示年度报告而被列入经营异常名录,旗下乔司销售部甚至出现通过登记住所无法联系的情况,相关的其他两个销售部也都被列入经营异常名录。

截止发稿,记者仍未能联系上东田控股负责人,项目公司具体破产原因不能确定。但从已公开信息不难判断,东田的资金周转显然是出了问题。

房企出现资金问题的情况并不罕见。一位处理不良资产的公司负责人告诉记者,近年来他们已经接触了不少中小房企的资产处置项目。“前几年市场低迷,不少中小开发商参与民间借贷或融资,导致最终资金链断裂。只不过以前多数项目是被收购了,像东田这样申请破产的并不太多。”

有关擎天半岛的相关事宜,我们将持续关注。