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杭州房贷利率全面上浮20%?NO,还有银行实行基准利率

来源:

365淘房

作者:

土拍网 2017-09-20

摘要 在全国楼市调控的大背景下,已经有超过20个城市取消房贷利率优惠,且在基准利率的基础上上浮5%-20%。

在全国楼市调控的大背景下,已经有超过20个城市取消房贷利率优惠,且在基准利率的基础上上浮5%-20%。

 

利率的调整对于还款的影响到底有多大?下面小编通过一个简单的例子来阐述:

假设购房需要商业贷款100万元,时间为30年,贷款基准利率为4.9%,采用等额本息还款方式:

1、 如果贷款享受9折优惠,则月还款为5013.52元,利息总额80.49万元;

2、 如果按照基准利率,则月还款为5307.27元,利息总额91.06万元;

3、 如果贷款利率上浮10%,则月还款为5609.07元,利息总额101.93万元;

4、 如果贷款利率上浮20%,则月还款为5918.57元,利息总额113.07万元。

可以看见,100万的贷款,利率从9折到上浮20%,每月月供需要多花费905.09元,利息总额多付32.58万元,这就意味着,你需要多花32.58万元!

那么杭州的最新情况是怎样的呢?今天,小编摸底了11家银行的最新房贷情况。

△9月杭州银行最新房贷情况一览

两家银行停贷多家利率上浮10-20%

小编向杭州多家银行的工作人员求证发现,首套房房贷利率,只有中国光大银行杭州分行首套房目前仍是实行基准利率。

其他银行利率均有所上浮,2家银行暂停房贷。其中,中国民生银行杭州西溪支行上浮20%,是本次摸底的银行中利率上浮最高的。

而南京银行杭州分行和华夏银行凤起支行已经暂停放贷。

北京银行杭州西溪支行 的工作人员直接表示,明天(9月20日)利率将会全面上调,首套房利率上浮10%,二套房利率上浮20%。

4家银行二套房利率上浮20%

二套房方面,也发生了很大的变化。二套房贷款利率上浮的队伍越来越壮大。

8月摸底的时候,杭州仅中国民生银行杭州西湖支行二套房利率上浮20%。

而从今天的摸底情况来看,交通银行杭州秋涛路支行、北京银行杭州西溪支行、中国农业银行竞舟支行,这三家银行二套房利率也上浮20%。

其余的7家银行二套房利率至少上浮10%。

 

此外,不仅利率优惠没有了,银行放款速度更加缓慢。

“最近的额度紧张,不仅我们一家银行这样。”中国工商银行杭州市开元支行工作人员表示,眼下要控额度,今年的贷款总额不能超过去年全年的额度。

小编询问了另外几家银行,多数反映房贷额度趋紧,放款时间说不准,保守估计也要两个月以上,长的三四月都不奇怪。

但是呢,想要提高放款速度也不是没有办法。摸底过程中,有银行工作人员提醒到,最好在月初办理贷款,条件符合的话,放款速度可能会快点。

注:以上内容为365咨询所得,如有出入,请以银行信息为准。