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确定了!蚂蚁集团27亿元摘得之江商地!

来源:

杭州乐居网

作者:

土拍网 2020-10-22

摘要 昨天,之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块由蚂蚁集团旗下支付宝(杭州)信息技术有限公司底价竞得,总价26.9852亿元,楼面价5194.01元/㎡。

昨天,之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块由蚂蚁集团旗下支付宝(杭州)信息技术有限公司底价竞得,总价26.9852亿元,楼面价5194.01元/㎡。

 

此前传闻已久的消息,今天终于尘埃落定。

 

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早在地块挂牌之处就有消息传出,这块地几乎是为蚂蚁集团“量身定做”。

 

之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块

 

一是地块出让条件较为严苛,地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小分割单元不小于300平方米,且10年内不得转让。

 

且地块《监管协议》中明确了“竞买人或竞买人实际控制人的控股公司年合并营业收入不低于1000亿人民币”,这样的企业在杭州少之又少。恰好在前段时间,公开数据显示,2019年蚂蚁集团实现营业收入1200亿元人民币,刚好超过1000亿,符合地块的要求。

 

二是今年8月份,一张蚂蚁集团中期发展意向区块选址方案图片在网上流传。恰好之江商地出让要求公示,因此不少人纷纷猜测。

 

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该地块西面为恒大·水晶国际广场,南面为之江大桥,东面临钱塘江.地块出让面积20.78万方,容积率2.5,地上出让总建筑面积不大于519545㎡,限高130米。不难看出,这宗地未来极有可能发展为地标项目。

 

周边交通便利,距离在建地铁6号线之浦路站约500米。商业配套上,附近目前欠缺居住气息,周边界面略显荒芜。距离1公里的钱塘ONE虽然有商业部分,还是略显冷清。不过再远一点的之江银泰已经开业,随着之江人口密度变高、居住氛围逐渐浓厚,未来区域的活跃度也会相应提升。距离最近的医疗资源是浙江大学医学院附属第一医院之江院区,约2公里。

新房方面,之江板块目前在售项目较少,仅珊瑚世纪雅园和祥生云境。珊瑚世纪雅园9月底开过一次盘,高层精装均价是在37895元/㎡,高层+叠墅房源的整体中签率是在6.87%。后续,珊瑚世纪雅园高层房源还有,主力户型105-145㎡。云境只剩最后一幢小高层,户型面积约140㎡,精装均价38600元/㎡左右。 待售项目倒是不少,其中绿城茗春苑已公示规划方案,项目为低密多层民国中式风格,户型面积110-160㎡,精装限价37100元/㎡,预计最快12月份首开。 中港和路劲地块还未公布案名,其中中港地块于今年6月竞得,新房精装限价45500元/㎡。路劲地块于今年7月竞得,新房精装限价与绿城项目一致,同样是37100元/㎡。 另外还有两宗姊妹地块位于之江转塘美院附近,于今年9月由地铁集团竞得。离6号线美院象山站仅300米,两宗地块未来商品房精装限价是31400元/㎡和35400元/㎡。

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