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封顶+自持20%!三迪拿下钱塘新区临江宅地

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土拍网 2020-09-23

摘要 9月23日,钱塘新区一宗临江板块宅地出让,吸引了包括德信、金地、阳光城、华鸿、保亿、新城、万固等至少16家房企。

9月23日,钱塘新区一宗临江板块宅地出让,吸引了包括德信、金地、阳光城、华鸿、保亿、新城、万固等至少16家房企。

 

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成交详情

 

该地块为杭钱塘储出[2020]10号地块,地块范围东至经五路,南至纬六路,西至东风裕隆汽车有限公司员工生活区、三恒·临江时代,北至规划道路,属钱塘新区大江东临江板块,出让面积37252平方米,容积率2.5,建筑面积93130平方米。

 

起拍价44722万元,起拍楼面价4802元/㎡,精装限价14600元/㎡。

 

挂牌期间已有14轮报价,正式开拍后仅4轮就拍至封顶价,进入自持比例竞投阶段,最终共经过36轮报价,由杭州高佳置业发展有限公司(三迪置业)以上限价57722万元竞得,折合楼面价6198元/㎡,自持20%。

 

距离地块最近的是今年2月癀大国际竞得的一宗地块,成交楼面价5505元/平方米,自持13%,新房限价标准与杭钱塘储出[2020]10号地块一致,为14600元/㎡。

 

二手房方面,板块内近三月的成交均价约为14000元/平方米,与地块新房限价相近。

 

地块实景(来源:浙江土地使用权网上交易系统)

 

地块所在的临江板块与杭州中心城区较远,产业以智造产业为主,与地铁站点的距离较远,目前尚属发展起步期,周边配套设施相对较少。但这是一宗无商业,无公租房配建的纯宅地,属性优质,再加上这宗地块西面靠近临江客运站,且地处临江国家高新技术产业开发区,这也是该地块遭房企哄抢的原因。

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