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楼面价19237元/㎡!平安竞得临平新城核心区地块

来源:

杭州特价房

作者:

-- 2019-05-08

摘要 昨日余政储出[2019]19号宅地成功出让,经过64轮竞价,深圳市创淇企业管理有限公司(平安)以总价156639万元竞得临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,楼面价19237元/㎡,溢价率28.25%。

昨日余政储出[2019]19号宅地成功出让,经过64轮竞价,深圳市创淇企业管理有限公司(平安)以总价156639万元竞得临平新城核心区A-3-06拟招拍挂地块,楼面价19237元/㎡,溢价率28.25%。

 

地块位置

地块东至星河南路、南至文正街、西至河道、北至东仁街,出让面积54284㎡,容积率1.5,建筑面积81426㎡,起价122139万元,起始楼面价15000元/㎡。设上限价格158639万元,上限楼面价19483元/㎡。

地块现状

地块距离地铁1号线余杭高铁站约1.5公里,紧邻艺尚小镇,余杭大剧院即将在本月投入使用,生活氛围还是比较浓厚,余杭高铁站附近未来也将成为杭海城际的重要枢纽区域。周边入住小区较多,有锦良嘉苑、景瑞御华府、赞成首府、万泰城章等,周边学校资源有天长世纪小学,距离临平体育公园也较近。

周边地块出让方面,地块东面一路之隔为2018年5月拿地的中交地块(楼面价18380元/㎡,溢价率36%),东北面500米左右为2017年12月拿地的首创地块(楼面价18576元/㎡,溢价率37.6%),均可作为地块竞价参考指标。其中首创地块已经公示规划,项目规划建造27幢住宅建筑和1幢物业社区服务用房,其中高层住宅建筑9幢,层数17-18F、多层住宅建筑18幢,层数6F。

临平新城久无新房项目销售,隐形库存主要是3宗地块。周边二手房方面,景瑞御华府、赞成首府、万泰城章等楼盘挂牌均价在24000-25000元/平左右。

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