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万科宣布“抛弃房地产”!真是这样吗?

来源:

李连源

作者:

-- 2018-07-09

摘要   今年以来,国家在楼市调控政策频出力度加强,尤其是近期棚改资金收紧、七部委联合专项整治房地产市场、以及多城限制企事业单位购买住房等,说明中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,将彻底终止楼市的一切炒作行为,楼市在粗放发展20年后将得到进一步规范、治理。

 

  今年以来,国家在楼市调控政策频出力度加强,尤其是近期棚改资金收紧、七部委联合专项整治房地产市场、以及多城限制企事业单位购买住房等,说明中央“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,将彻底终止楼市的一切炒作行为,楼市在粗放发展20年后将得到进一步规范、治理。

 

  受此影响一线城市开发用地大幅度锐减,二线城市开发用地进一步受到限制,之前过渡依赖一二线城市的大牌房企,逐渐失去可依赖的土地。三四线城市由于棚改政策收紧信号让房企面临更大风险,随着楼市银根紧缩,房企融资非常困难,所以去地产化是万科这类企业转型的开始,也是轻资产运营的开始,万科未来是美好生活的服务商,而不再“用建筑赞美生命”!

 

  在中国楼市,万科的快速拓张让其受益匪浅,屡试不爽!但过度的拓张让各地项目没有得到万科“真传”,留下许多弊端、隐患和吐槽。在西安,今年以来关于万科项目的“行为艺术”层出不穷,达历年之最,“萝卜快了不洗泥”让其“出了深圳就不是万科”,而各地业主投诉并未引起万科高层重视。

 

  我曾在2014年8月撰文“下一个倒下的非万科莫属”,就万科2012年涉及全国十多个城市的上万套全装修房项目“毒地板”、“纸板门”事件,西安万科城、万科金域曲江的房屋质量及虚假宣传等问题进行评论,在全国多城市业主的质疑、吐槽当中,万科当家人并未像“毒地板”事件那样公开道歉,西安两项目负责人也未就业主要求公开答复,后来的所谓答复都是人云亦云一推了之,万科的傲慢和蔑视可见一斑。

 

  俗话说“水能载舟亦能覆舟”,开发商与业主本是鱼水关系,销售时“业主是开发商的上帝、是开发商的衣食父母!”为什么一旦交房立马翻脸?万科之所以能够走到今天,是广大业主的认可与支持的结果,而高速拓张中留下的问题也必须解决!“冰冻三尺非一日之寒!”除非问题积累过多,到了非得爆发的时刻。此时,万科用不着高调宣布“抛弃房地产!”如果说万科抛弃房地产,不如说是全国消费者抛弃了万科!