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本周湖州开启9月土地战 21宗涉宅地起价56.4亿

来源:

浙江在线

作者:

土拍网 2017-09-08

摘要 近日湖州发布12宗地块信息,其中10宗涉宅地块,2宗商地,截至此次预告,湖州9月共计出让21宗涉宅地块,总出让面积120万方,可建面积221.9万方,总起价56.4亿元。

湖州9月出让地块信息表

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近日湖州发布12宗地块信息,其中10宗涉宅地块,2宗商地,截至此次预告,湖州9月共计出让21宗涉宅地块,总出让面积120万方,可建面积221.9万方,总起价56.4亿元。

这21宗地块分别坐落于湖州各区,其中南浔区5宗,织里4宗,湖州经济开发区2宗,太湖度假区2宗,吴兴区2宗,湖东西区1宗,东部核心区1宗,市北分区2宗,仁皇山分区1宗,高新区1宗。

湖州批量推地已成惯例,6月28日时便有19宗地集中入市,8月9日又推9宗涉宅地块,9月再推21宗,三个月不到的时间,湖州就总推了50宗涉宅地块。但据浙报传媒地产研究院获悉,湖州推地潮还未结束,后续还将有多宗地块面世。

最近一次挂牌的地块为本月29日拍卖, 10宗涉宅地块总出让面积达65.5万方,可建面积123.5万方,总起价27.3亿元。

公告显示,这10宗地块设置了付款、开工、预售时间,限价销售等条件。

付款时间

2017-62号、63号地块:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起六个月内付清。

其余地块:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。

开工、预售时间

2017-62号地块:在2019年4月1日前开工,该宗地产权不得分割销售。

2017-63号地块:在2019年4月1日前开工。

湖开土2017-10号地块:土地成交后,10个月内开工,15个月内开始销售,25个月内全部销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

其余地块:均在2018年8月1日前开工,2019年1月1日前开始销售,2019年11月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

住宅装配式建造方式要求

2017-56号地块:多层、高层住宅采用全装修交付。

2017-61号地块:多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

2017-64号地块:多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。

有关地块房价

2017-55号地块:根据市政府会议纪要,项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购,回购价格以计容面积按4500元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。

2017-61号地块;限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价(地上面积)8000元/平方米;限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位最高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。

其余地块均不限价。

其余要求

湖开土2017-10号地块:

(1)配套养老服务用房;配建不少于2000平方米建筑面积的小型体育活动馆

(2)地下室依法结建防空地下室,平时可以作为本小区业主的公共临时停车位有偿向全体业主开放,建设单位不得划定专用停车位出售、附赠或以租代售。